Stiri din Oradea

Plecarea studenţilor scade cererile de chirie, astfel că firmele de profil au de înfruntat încă o provocare. Piaţa imobiliară din Oradea face faţă cu greu crizei, în condiţiile în care din ce în ce mai puţini oameni îşi permit credite.

CITESTE ȘI:  Efectele crizei în Vest: ravagii printre patroni, afaceri ruinate pe bandă rulantă

Firmele orădene care se ocupă de intermedieri imobiliare spun că piaţa a stagnat de mai bine de un an.  „Cine spune că-i merge bine în această perioadă nu recunoaşte adevărul”, a spus Constantin Dudău, patronul unei agenţii orădene. „Primele semne ale scăderilor s-au simţit încă din anul 2008 şi s-au accentuat odată cu criza”, a adăugat patronul.
Pentru a rezista pe piaţă, agenţii îşi aleg cu grijă clienţii şi diminuează la maximum cheltuielile publicitare. „Am renunţat la anunţuri şi bannere şi ne ocupăm de clienţii care chiar vor să cumpere sau să închirieze un imobil”, a explicat Dudău.

Banii cash, o gură de aer
Singurele tranzacţii care încă mai merg înainte se datorează orădenilor care cumpără cu banii jos. „Proprietarii preferă să scadă din preţ decât să vândă pentru cei care fac credit ipotecar. Cumpărătorii care pun banii jos obţin un apartament cu cel puţin 5.000 de euro mai ieftin decât preţul cerut”, explică Dudău. „În această perioadă, oamenii care vând sunt disperaţi. Ori nu-şi mai permit ratele, ori au nevoie urgentă de bani. Majoritatea nu au timp să aştepte o lună, până când se aprobă un dosar de credit pentru cumpărător”, a spus şi Florian Chiş, agent imobiliar. „O altă şansă pentru agenţii sunt intermedierile din chirii, dar şi de aici câştigurile noastre sunt destul de mici”, a mai explicat Chiş.
„Cererile de chirie scad din păcate vara, când pleacă studenţii. În plus, nu sunt suficiente pentru a supravieţui o companie, iar pentru anul viitor nu se prognozează o creştere a cererii”, a subliniat şi Constantin Dudău.

Oferte pentru cumpărătorii care plătesc cash
Preţul cerut pentru un apartament cu două camere, decomandat, este de 45.000-50.000 de euro, negociabil. Cei care pun banul jos se bucură însă de reduceri substanţiale la cumpărare. În primăvara anului 2010, un apartament cu două camere, decomandat, s-a vândut cu aproape 36.000 de euro.