Peste jumatate din asociatiile de locatari din Capitala functioneaza ilegal

Conform unei hotarari de guvern intrate in vigoare anul trecut (HG 400/2003), administratorii de bloc trebuie sa fie atestati de primarie. Desi data-limita pentru obtinerea acestor atestate a expirat

Conform unei hotarari de guvern intrate in vigoare anul trecut (HG 400/2003), administratorii de bloc trebuie sa fie atestati de primarie. Desi data-limita pentru obtinerea acestor atestate a expirat de 7 luni, nici jumatate dintre administratori nu s-au obosit sa respecte legea. Spre exemplu, in sectoarele 1, 2, 3 si 4 din Capitala exista circa 7.000 de asociatii de proprietari si locatari, iar administratori atestati - 2.500.
Administratori cu state vechi nu stiu sa raspunda la intrebari banale
Atestatul se obtine relativ usor: cei vechi in bransa trebuie sa depuna o cerere la primarie si sa sustina un examen scris. Cei care aspira la postul de administrator trebuie sa urmeze un curs de 10 zile, sustinut de Institutul National pentru Promovarea Drepturilor Proprietarilor contra sumei de 1.700.000 de lei de cursant, apoi sa se prezinte si ei la concurs. Intrebarile sunt simple si privesc practica uzuala a unui administrator - cum imparte cheltuielile, cum isi tine contabilitatea, cand sunt scutiti locatarii de plata unor cheltuieli etc. Din pacate, multi administratori cu state vechi pica repetat examenul. Recordul a fost inregistrat in sectorul 1, in luna august, cand din 50 de concurenti au picat 39.
Primaria sector 4 "sanctioneaza" administratorii neatestati cu pliante informative
Conform legii, de la 1 aprilie, administratorii care nu si-au luat atestatul nu mai pot exercita aceasta functie. Cei care ar trebui sa-i schimbe sunt locatarii sau proprietarii constituiti in asociatii. Nicaieri nu s-a inregistrat un astfel de caz. Cei care ar trebui sa vegheze ca administratorii neatestati sa nu mai ocupe aceste functii sunt functionarii primariilor. Dar la toate primariile de sector se mai organizeaza si acum examene pentru atestare. Functionarii de la sectorul 1 ne-au spus ca s-ar putea sa transmita somatii abia dupa 1 ianuarie 2005. Daca administratorii tot nu vor merge sa-si dea examenele, dupa primirea somatiilor vor urma amenzile - 20 de milioane de lei care trebuie platite in solidar, atat de administratori, cat si de asociatiile care ii mentin in functie. Functionarii de la sectorul 4 au alta varianta - amenda va fi intre 2 si 25 de milioane, dar n-au stiut sa ne spuna dupa ce criterii se va da o suma mai mare sau mai mica. Deocamdata, spun ca au trimis avertismente sub forma de ... pliante informative. Intr-un fel, dezinteresul manifestat de primarii in aplicarea acestei legi este de inteles - abia a trecut o campanie electorala si urmeaza alta. Nu este momentul propice sa se certe cu alegatorii.
Administratorii care si-au luat atestatul nu se indura sa plateasca garantia materiala obligatorie
O alta hotarare de guvern (HG 1386/2003) prevede ca administratorii de bloc trebuie sa depuna o garantie materiala in contul asociatiei de proprietari. Actul normativ nu stabileste clar la cat se ridica aceasta garantie, specificand doar ca nu poate fi mai mare decat intretinerea pe o luna a intregului imobil. Din 9 administratori ai unor blocuri din Capitala, alesi la intamplare, nici unul nu stia exact ce garantie ar fi trebuit sa depuna. Trei au dat ca sigur echivalentul a trei salarii de administrator, dar nu ne-au putut spune conform carui act normativ este stabilita aceasta suma. Restul ne-au declarat ca nu-i intereseaza problema, deoarece, oricum, n-au bani. "Inca n-am depus banii si nu stiu despre ce suma este vorba, dar stiu ca sunt foarte multi bani si acest lucru nu va da nastere decat la foarte multe conflicte intre mine si asociatie", este de parere administratorul unui bloc din sectorul 2. Un altul, mai ingenios, a plecat cu sarut-mana din usa in usa si a reusit sa convinga toti locatarii sa semneze ca renunta la garantia materiala in favoarea celei... morale. Omul a citit pe sarite textul hotararii de guvern si este convins ca ar fi trebuit sa depuna in contul asociatiei peste 100 de milioane de lei, intretinerea pe o luna, daca vrea sa ramana in functie. Primariile, cele care ar trebui sa verifice si respectarea acestei legi, nici macar nu au habar cati administratori si-au depus garantia sau daca au de gand s-o depuna vreodata. Functionarii primariilor lasa pe seama asociatiilor problema verificarii garantiilor depuse.