Romania - fruntasa la dezvoltarea pietei creditelor ipotecare

Capitala Romaniei a gazduit, recent, la hotel Hilton, lucrarile Grupului de lucru pentru implementarea creditului ipotecar in Europa de Sud-Est. Au participat bancheri, reprezentanti ai unor

Capitala Romaniei a gazduit, recent, la hotel Hilton, lucrarile Grupului de lucru pentru implementarea creditului ipotecar in Europa de Sud-Est. Au participat bancheri, reprezentanti ai unor institutii financiare si organizatii non-guvernamentale din Romania, Croatia si Bulgaria. Jean Lange, consilier financiar al USAID (Washington, SUA), ne-a declarat ca intrunirea se tine la Bucuresti pentru ca Romania "se misca extrem de rapid in sensul dezvoltarii pietei creditului ipotecar, ceea ce stimuleaza imbunatatirea situatiei locative a populatiei, iar acest fapt este de interes pentru oricine". La randul ei, Sally Merrill, reprezentatul Urban Institute (Washington, SUA), este de parere ca "Romania, Croatia si Bulgaria vor fi motorul revirimentului economiei sud-est europene, fiind de aceea foarte important ca sectorul financiar sa fie puternic si transparent". In opinia celor doi consultanti financiari, sistemul bancar a devenit stabil in Romania, fapt ce permite dezvoltarea accelerata a creditului ipotecar. Totusi, masurile recente propuse de Banca Nationala a Romaniei, de restrictionare a accesului la credite, sunt considerate firesti. "Nu cred ca aceasta masura va afecta populatia in general, intrucat, statistic vorbind, creditele cele mai sigure si profitabile sunt cele ipotecare si pentru achizitiile de bunuri", spune d-na Lange. "Mai curand vor avea de suferit intreprinzatorii mici si mijlocii. Desigur, nici asta nu e de dorit, dar ideea este sa se reduca presiunea inflationista. Pe de alta parte, statul trebuie sa se asigure ca regulile prudentiale sunt respectate, ca oamenii au capacitatea de a returna imprumuturile". D-na Merrill a rememorat anii de restriste financiara ai Romaniei: "Romania are un istoric cu o inflatie exploziva, care a avut un impact puternic negativ asupra economiei. Am realizat un studiu privitor la creditul ipotecar in 1999. Am discutat cu reprezentanti ai Bancii Nationale a Romaniei. Dansii erau optimisti in ceea ce priveste reducerea inflatiei. Din nefericire, tintele lor n-au fost atinse si abia astazi rata inflatiei scade spre nivelul prognozat atunci pentru 2000. Prin urmare, aceasta pozitie conservatoare a Bancii mi se pare inteleapta, mentinerea inflatiei pe un trend descrescator si in limite prognozabile producand efecte pozitive pe termen lung".