Chiriasii din casele nationalizate trebuie sa ceara in scris proprietarilor prelungirea contractelor cu inca cinci ani

Proprietarii vor fi scutiti de plata impozitului pe cladiri, terenuri si chirii

Pe masa Guvernului se afla un proiect de act normativ care urmeaza sa reglementeze situatia chiriasilor din casele nationalizate ale caror contracte de inchiriere expira pe 8 aprilie. Cea mai dramatica situatie este a chiriasilor ale caror locuinte au fost retrocedate proprietarilor de instantele judecatoresti in perioada 1998-1999. Intrucat imobilele au fost restituite inainte de aparitia Ordonantei de Urgenta nr. 40/1999, chiriasii nu mai beneficiaza de protectie. Conform statisticilor Agentiei Nationale pentru Aplicarea Legii 10, la nivelul intregii tari sunt in aceasta situatie aproximativ 1.200 de familii. Solutia gasita de Executiv pentru aceasta categorie sociala o reprezinta prelungirea contractelor de inchiriere cu inca un an si obligativitatea administratiilor locale de a le gasi solutii locative in acest interval de timp. De aceasta facilitate vor beneficia, insa, doar persoanele care la data intrarii in vigoare a noului act normativ implinesc 70 de ani si au venituri lunare mai mici decat salariul mediu pe economie. Proprietarii obligati sa prelungeasca contractele de inchiriere cu inca un an vor fi scutiti de plata impozitului pe cladiri, terenuri si a impozitului pentru chiria incasata. Chiriasii care au beneficiat pana acum de prelungirea contractelor de inchiriere in baza Ordonantei de Urgenta nr. 40 pot solicita in scris proprietarilor reinnoirea contractelor pentru inca cinci ani. Prevederea este stipulata in Legea nr. 241 din 2001. Conform articolului 14, "la expirarea termenului de inchiriere stabilit de Ordonanta de Urgenta 40, chiriasul are dreptul la reinnoirea contractului pentru aceeasi perioada, daca partile nu modifica prin acord expres durata inchirierii". Mai mult, nici un proprietar nu poate sa nu accepte prelungirea contractului daca nu a notificat chiriasului refuzul de a reinnoi contractul de inchiriere cu cel putin un an inainte de expirarea acestuia. Chiriasii din casele restituite proprietarilor in baza Legii nr. 10/2001 beneficiaza de contracte de inchiriere pentru o perioada de cinci ani de la data la care primarul a semnat decizia administrativa. La expirarea contractului de inchiriere, si ei mai pot solicita in scris proprietarului reinnoirea contractului pentru inca cinci ani, conform Legii nr. 241/2001, articolul 14. "Nu va exploda nici o bomba sociala pe 8 aprilie, cand expira cele mai multe contracte de inchiriere. Obligativitatea proprietarilor de a prelungi contractele de inchiriere nu incalca Constitutia, intrucat aceasta a fost aprobata de Parlament inca din 2001", ne-a declarat secretarul de stat al Agentiei Nationale pentru aplicarea Legii nr. 10/2001, Adrian Marasoiu. Potrivit aceleiasi surse, pentru rezolvarea problemelor locative ale persoanelor sarace si in varsta de peste 70 de ani care, conform statisticilor, sunt in numar de 700 in Capitala, ministrul Miron Mitrea si-a luat angajamentul ca intr-un an sa finalizeze doua blocuri de garsoniere langa fostul Teatru de Opereta.