Casă pentru rentă: o afacere profitabilă?

Pentru vânzarea unei case de 100.000 de euro, bătrânii peste 65 de ani pot primi o sumă lunară de 350 de euro şi un avans de 25% din valoarea imobilului

Compania HILD România încheie contracte de rentă viageră în Bucureşti şi Ilfov.  Condiţii: proprietatea să aibă baie şi bucătărie şi să poată fi asigurată.

Bătrânii singuri care vor o viaţă mai bună au acum o nouă opţiune: aceea de a-şi vinde casa unei firme în baza unui contract de rentă viageră prin care primesc o sumă de bani lunară, determinată de valoarea proprietăţii. Contractul îi dă dreptul vânzătorului de a locui toată viaţa în acea casă. Compania care a lansat de curând pe piaţă un astfel de produs destinat vârstnicilor este HILD România. 

Nu contează anul construirii

Oficialii companiei susţin că nu există o limită de preţ pentru apartamente. Însă, una dintre condiţiile principale este ca aceasta să aibă condiţii minime de trai, obligatoriu bucătărie şi baie. O altă cerinţă este ca proprietatea să poată fi asigurată. Pentru început, reprezentanţii HILD sunt interesaţi de proprietăţile din Bucureşti, incluzând zona periferică, dar şi judeţul Ilfov. Compania a anunţat că ia în calcul proprietăţile indiferent de anul în care au fost construite.

„În esenţă, contractul conţine prevederea vânzării către HILD. Proprietarul  care vinde casa primeşte o sumă de bani, în general 25%, dar şi o rentă viageră care se plăteşte lunar. De exemplu, pentru  o casă care costă 100.000 euro, renta viageră va fi de 350 de euro, sumă care se va indexa odată cu inflaţia”, susţine Bogdan Baltazar, membru în consiliul consultativ al firmei HILD.

Acesta mai spune că renovările majore ale casei, precum repararea acoperişului sau a ţevilor sparte intră în sarcina companiei. Ca şi plata impozitului proprietăţii şi  asigurarea.  

Parteneriate cu asociaţiile vârstnicilor

Compania a încheiat parteneriate sociale cu mai multe asociaţii şi fundaţii care se ocupă de programe pentru bătrâni. „Noi le facem legătura cu oamenii singuri. Am înţeles de la ei că pensionarii vor putea face şi mici excursii, şi diverse acţiuni plătite de ei”, a spus Virginia Ioan, preşedinta Asociaţiei Medicilor Pensionari.

În proiect s-a implicat şi fundaţia Principesa Margareta. “Susţinem acţiunile HILD care vizează creşterea calităţii vieţii bătrânilor, dar asta nu înseamnă că garantăm sau facem promovarea calităţii produselor financiare HILD”, a declarat Eduard Petrescu, reprezentantul Fundaţiei Principesa Margareta.

Opţiuni pentru primirea sumei

Bătrânii pot primi un avans mai mare de 25% din valoarea proprietăţii vândute şi o rentă viageră mai mică. Există şi varianta ca ei să nu primească avans şi în cazul acesta suma lunară se poate dubla.

Drepturi obţinute prin contract

Dreptul pe viaţă, garantat prin contract, că vor putea locui în aceleaşi locuinţe, pentru tot restul vieţii, fără să fie nevoiţi să plătească chirie.

Un avans substanţial.

Sumă de bani lunară pentru tot restul vieţii, garantată prin contract, protejată de inflaţie.

Plata  tuturor taxelor şi asigurarea pentru locuinţă.

Compania va  asigura servicii de management al proprietăţii şi îşi asumă plata tuturor costurilor de proprietar, conform legii, de exemplu repararea acoperişului sau a ţevilor sparte.

Nu m-aş încrede în aşa ceva. Poate că ei sunt cinstiţi, dar noi trăim nişte vremuri nesigure.

Ingrid Iroane, 72 de ani, Bucureşti

E interesantă propunerea. Eu am nepoţi  şi asta ar însemna să-i dezmoştenesc.

Paul Nicolescu,  83 de ani, Bucureşti

Eu n-aş face aşa ceva. Noi avem un capitalism primitiv şi nu ştii când vine falimentul.

Alexandru Popescu, 80 de ani, Bucureşti