Timişoara Centrum – al treilea mall din capitala Banatului: Grecii de la Alpha Group investesc 90 de milioane de euro
0
Reprezentanţii companiei Alpha Group au oferit primele informaţii publiclului din Timişoara cu privire la mall-ul pe care îl construiesc pe strada Circumvalaţiunii.
Timişoara Centrum va fi al treilea mall din capitala Banatului, după Iulius Mall (care a demarat şi proiectul Open Ville, în valoare de 230 de milioane de euro), iar pe Calea Şagului se lucrează la finalizarea centrului comercial Shopping City Timişoara, ridicat de sudafricanii de la NEPI.
Timişoara Centrum se va construi pe strada Circumvalaţiunii, pe locul fostelor hale ale Intreprinderii de Reparaţii Auto (IRA), pe o suprafaţă de 70.000 metri pătraţi. Reprezentanţii Alpha Group Investments Ltd (o divizie a băncii Alpha Bank) au făcut modificări importante faţă de proiectul iniţial.
“Suntem parte dintr-un proces de o mare amploare. Timişoara Centrum este un produs viu, generator de idei şi de provocări care delimitează o metamorfoză continuă, mai degrabă decât un proces de construcţie. Datorită noilor sale caracteristici, a interesului tot mai crescut din partea pieţei, proiectul a avut o evoluţie fără precedent, întrucât principalele îmbunătăţiri şi avansul înregistrat atât din punct de vedere al structurii cât şi al design-ului, sunt consecinţa unor eforturi susţinute de a veni cu o soluţie optimă atât pentru chiriaşi cât şi pentru clienţii finali” a declarat Ali Ergun Ergen, care în calitatea sa de expert în retail, conduce întreg procesul.
Un mall şi o clădire de birouri de opt etaje
Timişoara Centrum va costa 90 de milioane de euro şi cuprinde mall-ul propriu zis şi o clădire de birouri de opt etaje.
Proiectul a crescut atât ca varietate a mix-ului de chiriaşi cât şi ca suprafaţă. Astfel, suprafaţa închiriabilă a fost crescută cu 40 la sută. Centrul va beneficia de un “country club” de 3.000 metri pătraţi, incluzând un spa, un centru wellness, o sală de fitness şi o piscină pe acoperiş. Mall-ul va găzdui şi un hypermarket Carrefour, care ar fi al doilea din Timişoara după cel care se va deschide în cadrul centrului comercial din Calea Şagului.
Segmentul de food şi leisure cuprind restaurante “fine dining”, un cinema multiplex cu zece săli şi o zonă de divertisment, va avea un impact mai mare, prin alocarea unei suprafeţe de 10-12%. O altă noutate a acestui stadiu al proiectului o constituie incorporarea unui operator, care va ocupa aproximativ 10.000 metri pătraţi.
“Suntem încântaţi de interesul pentru Timişoara Centrum şi de rezultatul eforturilor de închiriere de până acum. Cei mai mari retailer, al căror răspuns a fost încurajator de pozitiv, au demonstrat încrederea în concept, amplasament şi managementul general al proiectului. Important este că o pondere considerabilă au avut-o cererile din partea retailer-uilor de modă care nu sunt prezenţi în oraş. Încă există disponibilitate pentru chiriaşii interesaţi, în special cei regionali. Prezenţa lor va asigura un echilibru pe care ni-l dorim cu toţii. În ce priveşte clădirea de birouri, suntem într-o fază avansată a negocierilor, având acorduri de pre-închiriere pentru 50% din suprafaţă, ceea ce oferă proiectului un plus de atractivitate” a adăugat Ali Ergun Ergen.
Lucrări de infrastructură rutieră în zonă
Zona în care se va afla Timişoara Centrum se va schimba radical în anii care vin. Primăria are o serie de proeicte. Urmează ca subpasajul Jiul să fie lărgit pe patru benzi, de asemenea, se va construi un pod peste Bega între splaiul Tudor Vladimirescu şi splaiul Nicolae Titulescu.
Cei de la Alpha Group au cumpărat o casă aflată pe strada Bredicianu, pe care o vor demola pentru a face loc unei zone de intrare-ieşire spre această stradă.
“A fost o paragină totală pe fostul teren de la IRA, care a fost deţinut de mai mulţi proprietari de-a lungul timpului. Erau clădiri abandonate, în care s-au instaurat oamenii străzii. M-am bucurat când am aflat în ce mod se va pune în valoare proprietatea", a declarat Nicolae Robu, primarul Timişoarei.
"E un oraş în dezvoltare"
Reprezentanţii Alpha Group nu se tem de numărul mare de spaţii de business din Timişoara, mai cu seamă că nu departe se va ridica şi Open Ville, iar la câţiva paşi se află şi Citiy Business Centre. Ei nu sunt deranjaţi de numărul mare de mall-uri care vor fi în oraş. Pe lângă cele amintite, mai există şi un al patrulea proiect de mall, în zona Modern, unde un investitor din Israel a anunţat deja că a obţinut o linie de finanţare pentru 60 la sută din investiţie.
“Clădirea noastră de offcie va fi una mai mică. Timişoara este un oraş în dezvoltare, un oraş mare, unde sunt multe companii, un oraş universitar, cu 40.000 de studenţi. Este un oraş interesant şi pentru turişti. Iar Timişoara Centrum se află într-o zonă foarte bună, la care au acces atât cei din sud şi nord, cât şi cei din est şi vest”, a mai spus Ali Ergun.
Peste 2.000 de locuri de muncă
Timişoara Centrum va crea peste 2.000 de locuri de muncă (proiectul Open Ville va oferi în jur de 16.000 de locuri de muncă), într-un oraş în care doar cine nu doreşte nu munceşte. Rata şomajului este sub 2%.
"Nu îmi fac griji, Timişoara a atras mereu forţa de muncă din altă parte. Oraşul are o anumită dinamic, iar România are încă multe zone cu şomaj ridicat. Dacă Timişoara va deveni un oraş atractiv, atunci pot veni muncitori şi din alte ţări. Nu putem să gândim limitat într-o societate modernă”, a adăugat primarul Nicolae Robu.
Dezvoltatorii greci au demarat deja lucrările de demolare a clădirilor aflate pe terenul pe care se va construi centrul comercial. Lucrările de construţii pentru Timişoara Centrum au fost atribuite celor de la TBE Business Solution. Proiectul va fi finalizat în 2017.
Alpha Group Investments Ltd este un instrument de investiţii al Alpha Bank, care deţine, printre altele, un număr important de bunuri în sectoarele imobiliar şi hospitality din regiunea Europei de Sud-Est.
Ali Ergun Ergen aduce cu sine o experienţă vastă de peste 15 ani în domeniul Real-Estate, dobândită pe piaţa locală şi internaţională.
Ciitiţi şi:
FOTO O companie grecească construieşte al patrulea mall în Timişoara
VIDEO Mall-ul de 100 de milioane de euro, care se construieşte în Calea Şagului, văzut din dronă
Se încarcă comentariile...
