Stiri din Timisoara

După recesiunea din 2008, mulţi proprietari de firme care au dat faliment au scos la vânzare spaţiile în care îşi desfăşurau activitatea păstrând preţul acestuia de achiziţie. La începutul lui 2012, situaţia spaţiilor comerciale scoase la vânzare este aceeaşi.

„Cei mai mulţi afacerişti optează pentru închirierea unui spaţiu comercial. Sunt foarte puţine cereri de cumpărare şi, chiar dacă ne aflăm în plină recesiune, preţurile spaţiilor comerciale sunt încă păstrate la nivelul din 2008”, a declarat Daniel Şodolescu, directorul unei agenţii imobiliare din Timişoara. Cu alte cuvinte, sunt foarte multe spaţii comerciale scoase la vânzare, dar foarte puţine oferte de cumpărare.

Cele mai scumpe din ţară
Preţurile spaţiilor comerciale scoase la vânzare pe piaţa timişoreană sunt în topul celor mai scumpe din ţară şi se ridică până la 1.600 de euro pe metru pătrat în zona ultra-centrală. În ceea ce priveşte piaţa chiriilor, preţul unui metru pătrat în aceeşi zonă a oraşului depăşeşte puţin suma de 18 euro. 
„Spaţiile comerciale aflate la vânzare sunt foarte puţine şi nu este un moment propice pentru cumpărare. Preţurile sunt încă foarte mari, de aceea majoritatea clienţilor optează pentru închirierea spaţiilor comerciale”, a declarat directorul unei alte agenţii imobiliare din Timişoara. De exemplu un spaţiu în care funcţiona, înainte de criză, un bar, are un preţ uriaş. Situat în zona Pieţei Unirii, ocupă 256 de metri pătraţi, iar proprietalul spaţiului i-a fixat preţul la 410.000 de euro. Spaţiul este de vânzare de mai bine de un an, iar ofertele de cumpărare întârzie să apară.

Sfatul specialiştilor
Specialişti în domeniul afacerilor consideră o greşeală începerea unei afaceri prin cumpărarea unui spaţiu. Aceştia recomandă pentru o firmă aflată la început de drum să pornească prin a închiria un spaţiu pentru a îşi desfăşura activitatea. De abia ulterior, când afacerea dobândeşte profit, urmează cumpărarea unui spaţiu. Din acest motiv, majoritatea afaceriştilor evită să cumpere un spaţiu comercial şi preferă închirierea unui astfel de imobil. Astfel agenţiile imobiliare se trezesc că nu există cumpărători în acest domeniu, iar spaţiile comerciale rămân părăsite.