Imobiliarele din judeţ îşi revin din picaj în această toamnă

Experţii din Reşiţa spun că din această toamnă sunt şanse mari ca apartamentele şi spaţiile să se vândă mult mai uşor. Agenţii economici sunt cei care ajută la stabilizarea situaţiei economice atunci când sunt în căutare de noi hale de producţie.

Experţii de pe piaţa imobiliară spun că, pe lângă faptul că proprietarii de apartamente profită tot mai mult de începerea anului şcolar şi oferă spaţii spre închiriere, agenţii economici vor şi ei să se extindă. Mai mult decât atât, lunile de toamnă şi iarnă sunt mult mai pofitabile în ceea ce priveşte tranzacţia efectivă. „Şi în lunile de vară s-au efectuat tranzacţii. Puţine, este adevărat, dar cel mai bine s-au vândut apartamentele cu două camere, în special în centrul oraşului şi Govândari“, a spus Dan Nănuţ, expert imobiliar. 

Preţurile cu care s-au vândut apartamentele au variat între 17 şi 30 de mii de euro, în funcţie de confort şi opţiunea cu sau fără mobilă. Reşiţenii care au reuşit să vândă imobile spun că nu se mai aşteptau să scape de ele. „Am şi lăsat din preţ, l-am dat şi cu tot cu mobilă, dar am aşteptat foarte mult până la vânzarea efectivă. Adevărul este că noi ne pregătim să plecăm din ţară, iar preţul luat pe el nu reprezintă nici măcar jumătate din cât am investit. Să nu mai vorbesc de cât ne-a costat mobila“, a declarat Adriana Vuc, din Reşiţa.

Revenire la normalitate

În ceea ce priveşte intenţia agenţilor economici de a se extinde în Caraş-Severin, cei ce se ocupă cu tranzacţii imobiliare spun că lucrurile par să revină la normal. Un bun exemplu ar fi extinderea liniei de producţie de la Moldova Nouă, acolo unde americanii de la Delphi spun că vor încă 2.400 de hectare pentru o nouă hală şi totodată dublarea numărului de angajaţi. Şi la Reşiţa, situaţia arată mult mai bine. Recent, două firme, una de confecţii şi una de încălţăminte, vor să îşi deschidă aici filială. „Persoanele care îndeplinesc condiţiile necesare desfăşurării unor astfel de activităţi şi care doresc să se încadreze în câmpul muncii sunt rugate să se adreseze Centrului de Informare cu Cetăţenii din cadrul Primăriei municipiului Reşiţa în vederea completării unei cereri, la care va fi ataşat în mod obligatoriu şi CV“, a spus Marius Bălean, purtătorul de cuvânt al Primăriei Reşiţa.

„Prima Casă“, un eşec

În ceea ce priveşte cumpărarea apartamentelor prin programul „Prima Casă“, experţii imobiliari spun că, faţă de primăvara acestui an, lucrurile nu au evoluat în bine. „Impactul din primăvară nu s-a repetat în lunile de vară. „Prima Casă“ nu este pe placul reşiţenilor, cel puţin pentru această secţiune tranzacţii sunt foarte puţine“, a mai spus Dan Nănuţ. Specialiştii spun că eşecul programului a venit imediat după tăierile salariale, creditele bancare fiind accesate de tot mai puţine persoane, scoringul fiind mult prea mic pentru o sumă necesară cumpărării unui apartament. 

Terenuri la munte

Preţul terenurilor din zona montană se menţin pe Muntele Semenic şi Brebu-Nou. Experţii imobiliari spun că tranzacţiile din zonele montane au scăzut mai ales pentru că nu se mai pune accent pe investiţie de lungă durată. „Clientul a renunţat să-şi investească banii pe perioadă lungă, iar terenurile se caută pentru construcţie imediată“, a spus Dan Nănuţ, expert imobiliar.

Preţurile din zonele Crivaia, Gărâna sau Brebu Nou variază între 15 şi 30 de euro metrul pătrat. Dacă, până acum, terenurile se cumpărau fără să fie puse prea multe condiţii, criza economică a ridicat şi pretenţii din partea clienţilor, lipsa branşărilor la apă, canalizare sau curent fiind principala cauză care îi îndepărtează pe clienţi de zonele din judeţul Caraş-Severin. Printre cei interesaţi de terenurile din zonele montane sunt cei din judeţele Timiş, Arad sau Bucureşti, care după achiziţie şi-au ridicat casă.

Apartamente de vis pentru reşiţeni

Apartamentele scumpe, de tip penthouse, prind contur în centrul oraşului, unde se construieşte un bloc. Investiţia este a omului de afaceri Nelu Popa şi va fi gata în luna octombrie a anului viitor. „Reşiţa First“ este prima şi cea mai mare investiţie imobiliară privată din oraş, suprafaţa totală construită fiind echivalentul a trei blocuri cu  zece etaje. Atunci când va fi gata, în centru vor fi şase penthouse-uri, 71 de apartamente spaţioase şi 3.000 de metri pătraţi pentru galerii comerciale.