Certificatele energetice, la mica înțelegere între vânzător și cumpărător

Notarii  spun că legea oferă o portiță care permite ca locuințaele să fie vândute  și fără certificat energetic . Pe de altă parte, reprezentanții Federației Asociațiilor de Proprietari și Locatari din Argeș spun că în Municipiul Pitești nici măcar nu se poate face o evaluaere energetică obiectivă.

De la 1 ianuarie 2011, toți cei care vor să vândă sau să închirieze  locuințele trebuie, teortetic,  să se prezinte la notar și cu un certificat care să ateste performanța energetică  a  acestora.  Stabilirea eficienţei energetice  a casei sau apartamentului permite încadrarea  într-o clasă energetică (de  la A – eficienţă ridicată, la G – eficienţă minimă). Bineînțeles, documentul costă  și nu puțin: de la 100-150 de euro până la aproape dublu,  în funcție de  suprafața și forma geometrică a locunței și în funcție de evaluator.  Niște bani pe care piteștenii nu sunt dispuși să-i scoată din buzunar , mai ales câ obligativitatea nu e chiar atât de …obligatore.
“ Legea lasă anumite portițe  astfel încât  dacă cel care cumpără  sau, după caz, închiriază o locuință  consimte să dobândească  proprietatea sau folosinţa imobilului respectiv, pe riscul său,  atunci  vânzătorul  sau cel care oferă spre închiriere apartamentul o poate face și fără certificat energetic. Obligativitatea rămâne însă dacă  plata se face prin bănci”, explică Mihaela  Cochinescu, notar public.
 Și cum certificatul rămâne  la  mica învoială dintre chiriaş şi proprietar sau dintre cumpărător şi vânzător , piteștenii nici nu se îngrămâdesc să arunce banii pe el. Dovadă : aproape toate  contractele de vânzare-cumpărare încheiate la Pitești, cu banii jos, s-au  făcut, după 1 ianuarie, fără acest document. 

Singurii care au solicitat vânzătorilor  certificate energetice au fost cei care, au achitat contaravaloare apartamentului cu ajutorul unui credit, forțați fiind de bănci să le obțină.
“ Am avut 11 solicitări de la  începutul acestui an. Oamenii nu sunt interesați  să se conformeze  pentru  că certificatul reprezintă , pentru mulți, o cheltuială în plus însă ar trebui să vadă și partea bună a lucrurilor  Certificatul Energetic arată cât  de economică, eficientă și de bine gospodarită este o proprietate imobiliară, sau...nu. Daca suntem în situația de a cumpăra o locuință, putem vedea astfel dacă-și merită banii saunu.”, explică  ing. Gabriela Parnia, unul dintre cei 11 experți audirori ai județului Argeș.

“ Piteștiul nu este pregătit pentru ertificatele energetice”
  Conducerea Federației Asociațiilor de Proprietari și Locatari din Argeș (FAPLA) susține că în Municipiul Pitești nu sunt întrunite condițiile pentru ca  evaluarea energetică a apartamentelor să poată fi făcută obiectiv.
  “ Piteștiul nu este pregătit pentru certificatele energetice pentru că nu sunt stabilite zonele de încălzire unitară  iar în peste 90% din blocuri nu sunt determinate suprafețele echivalente termic. Nu există un cadastru individual pe fiecare apartament  în parte și nici blocurile nu sunt cadastrate în totalitate  iar  în cazul blocurilor foarte vechi nu mai există nici măcar cărțile tehnice din care să rezulte materialele  din care au fost construite .” explică Constantin Băjenaru, președintele FAPLA , precizând că lista motivelor poate continua.