Iaşi: „Stranierii“, principalii cumpărători de terenuri

Agenţiile imobiliare din Iaşi vând din ce în ce mai puţine proprietăţi

Majoritatea tranzacţiilor au valori cuprinse între 7.000 şi 30.000 de euro. Agenţii imobiliari estimează că preţurile cele mai mici se vor înregistra în perioada februarie-martie 2010.

Citeşte şi:

• Piaţa imobiliară îşi revine timid
• Trocul revigorează piaţa imobiliară
• Preţul terenurilor, dezumflat de lipsa cumpărătorilor
• Agenţii imobiliari, regizori de filme

Cele mai multe terenuri din Iaşi se vând cu bani lichizi şi au valori mult reduse faţă de perioada similară a anului trecut, spun agenţii imobiliari. Astfel, loturile de care sunt interesaţi clienţii au în medie 500-1.000 de metri pătraţi, iar cele mai mari sume încasate de proprietari variază în jurul valorii de 30.000 de euro.

„În luna octombrie eu am încheiat şase tranzacţii cu pământ. Preţul minim a fost de 7.000 de euro, iar cea mai scumpă proprietate am vândut-o cu 30.000 de euro“, a explicat Mitică Târnăveanu, agent imobiliar.

Preţurile din fiecare zonă

Din cauza condiţiilor aplicate de bănci, cumpărătorii nu mai fac împrumuturi, ci plătesc terenurile cu banii puşi deoparte.

„Majoritatea clienţilor sunt ieşeni care muncesc în străinătate şi doresc să investească banii sau, dimpotrivă, lucrează acolo pentru a-şi ridica o casă. Mai cumpără şi oamenii de afaceri, care dispun de lichidităţi“, a adăugat agentul imobiliar. Cele mai căutate proprietăţi sunt loturile mici, care au utilităţi şi care sunt situate cât mai aproape de oraş. În topul vânzărilor de terenuri se află zonele Valea Adâncă, Galata, Miroslava, Valea Ursului şi Popas Păcurari. Costurile pe metru pătrat pornesc de la 10 euro la Horpaz, 18 euro la Miroslava, 45 de euro în Galata şi pot ajunge şi la 50 de euro în apropiere de Popasul Păcurari. La Valea Adâncă loturile libere se vând cu preţuri cuprinse între 35 şi 45 de euro pe metrul pătrat.

„Preţurile se vor ieftini mai ales în februarie-martie anul viitor. Mulţi clienţi stau în espectativă şi aşteaptă tocmai aceste reduceri pentru a-şi lua pământ, iar în lunile următoare umblă după avizele pentru construcţii, pentru ca din vară să poată începe să-şi ridice case“, a afirmat Cristian Cernescu, agent imobiliar.