Apartamentele din Giurgiu, la jumătate de preţ

Giurgiuvenii au început să se gândească de mai multe ori înainte de a-şi cumpăra o locuinţă spre disperarea proprietarilor care încearcă să obţină cât mai mulţi bani pe-un apartament. Valoarea proprietăţilor pe piaţa imobiliară din Giurgiu a scăzut cu 50% faţă de anul 2009

Agenţii imobiliari cred că în acest moment valoarea apartamentelor din municipiul Giurgiu se apropie de valoarea lor reală, criza reuşind să echilibreze balanţa calitate-preţ. Aceştia spun multe dintre proprietăţi au fost supraevaluate, oamenii conştientizând că valoarea lor este mult mai scăzută drept pentru care au revenit asupra preţurilor.

„Proprietăţile au ajuns la un preţ de cumpărare optim. Noi nu ne comparăm cu alte oraşe din ţară. Problema este legată de puterea de cumpărare. Oamenii se gândesc mai bine atunci când scot banii din buzunar, iar cei care vor să vândă sunt obligaţi să mai lase din preţ” a declarat pentru „Adevărul de Seară” Daniela Drăgan, broker imobiliar.

Aceasta a dat un exemplu concret în care un client a vrut să vândă iniţial un apartament cu două camere, decomandat, cu 35.000 de lei, iar după patru „reduceri” succesive, preţul a ajuns la 18.000 de lei.

„Tineretului”, plin de oferte
„Sfatul meu pentru cei care vând este să accepte atunci când li se oferă un preţ apropiat de ceea ce îşi doresc ei. Vor regreta mai târziu. Lucrul este valabil şi pentru cumpărători. Dacă speră să cumpere un apartament şi să îl vândă peste un an sau doi la un preţ mult mai mare, se păcăleşte de nu se vede” a mai spus brokerul.

Majoritatea apartamentelor puse în vânzare se găsesc în cartierul Tineretului, o zonă nu foarte atractivă pentru cumpărători. În ciuda faptului că au modificat preţurile, proprietarii se plâng de faptul că au rămas cu apartamentele nevândute. Unul dintre aceştia este Dan, un bărbat trecut de 40 de ani care s-a hotărât de câteva luni să îşi vând apartamentul cu două camere.

„Stăm două familii în apartament, pentru că fiica mea s-a căsătorit. Vreau să vând ca să cumpăr un alt apartament cu două camere şi o garsonieră ca să mă mut cu soţia. Sunt tineri şi au nevoie de intimitate” povesteşte giurgiuveanul care spune că până acum a modificat preţul de vânzare.

„Am cerut 25.000 de euro, însă acum am ajuns la 20.000. Cei care vin se văd apartamentul, sunt mulţumiţi dar vor să mai las 2-3.000 de euro. Am ajuns la limită. Mai bine rămân aici decât să scad iarăşi preţul”.

Nici propietarii din cartierele mai bine văzute n-au mai mult noroc. „Încerc din noiembrie să vând, însă n-am căzut de-acord asupra preţului. Iniţial am cerut pe el 32.000 de euro, iar acum am scăzut la 25.000. Oamenii vin, se uită şi pleacă. Unii se plâng de faptul că băncile nu le acordă împrumut, iar alţii ar mai dori să las din preţ. Nu îmi permit să scad iarăşi preţul pentru că am făcut şi eu îmbunătăţiri ca orice om” afirmă George, proprietarul unui apartament cu două camere situat pe bulevardul CFR.

Preţurile apartamentelor din Giurgiu înainte şi după „criză”
Garsonieră: 17.000 – 20.000 euro (2009) > 10.000 – 12.000 euro (2011);
Apartament cu două camere: 35.000 – 40.000 euro (2009) > 18.000 – 23.000 euro (2011);
Apartament cu trei camere: 50.000 – 55.000 euro (2009) > 30.000 euro (2011).