Stiri din Galati

Asta doar teoretic, pentru că există o condiţie greu de respectat: aceea ca toţi proprietarii apartamentelor dintr-un bloc să-şi reabiliteze locuinţele şi în plus să contribuie cu bani şi la reabilitarea părţilor şi instalaţiilor comune

Viceprimarul Nicuşor Ciumacenco a informat în cadrul unei conferinţe de presă că proprietarii de apartamente care investesc în creşterea performanţei energetice a blocurilor în care locuiesc, beneficiază de scutire de la plata impozitului pentru o perioadă de şapte ani.

De această facilitate beneficiază doar persoanele fizice sau juridice deţinătoare de apartamente în imobile la care lucrările de reabilitare termică s-au realizat cu respectarea OUG 18/2009.

„Au acest avantaj doar proprietarii din blocuri integral reabilitate nu şi cei care în mod separat de vecinii lor au izolat termic pereţii şi au montat tâmplărie cu geam termopan", a precizat Ciumacenco.

Pentru a beneficia de această facilitate, trebuie îndeplinite următoarele condiţii:

- Lucrările de reabilitare termică la clădiri trebuie recomandate de către auditorul energetic în certificatul de performanţă energetică sau, după caz, în raportul de audit energetic;

- Din procesul verbal de recepţie la terminarea lucrărilor trebuie să reiasă că s-au realizat lucrările recomandate de către auditorul energetic;

- Că acestea s-au realizat pe cheltuiala proprietarilor;

- Pe durata derulării înlesnirii, beneficiarul acesteia se obligă să achite la scadenţă toate obligaţiile faţă de bugetul local, pentru care nu beneficiază de scutire;

- Proprietarul imobilului trebuie să achite integral toate obligaţiile faţă de bugetul local, calculate până la data depunerii cererii de înlesnire.

Scutirea de plată se face cu începere din data de 1 ianuarie a anului fiscal următor finalizării lucrărilor, pe baza unui dosar depus la Direcţia Tehnică.

Dosarul pentru scutirea de impozit trebuie să conţină:

- cererea contribuabilului;

- extras de carte funciară, actualizat;

- copie după autorizaţia de construcţie;

- copie după raportul de audit energetic, cu măsurile recomandate de auditor;

- copie după contractul de lucrări;

- copie după certificatul energetic emis după finalizarea lucrărilor;

- copie după certificatul de garanţie a lucrărilor executate;

- copie după documentele de plată: facturi, chitanţe.

În cazul înstrăinării clădirii, scutirea de impozit nu se aplică noului proprietar al acesteia, ceea ce nu este corect având în vedere că noul proprietar plăteşte atunci când achiziţionează apartamentul şi contravaloarea îmbunătăţirilor.

Direcţia Tehnică va înainta Direcţiei Impozite, Taxe dosarul complet în termen de 15 zile de la data înregistrării cererii la Primăria municipiului Galaţi.

Scutirea de impozit se acordă pentru locatarii imobilelor care au realizat pe cheltuială proprie toate aceste îmbunătăţiri: izolarea termică a pereţilor exteriori; înlocuirea ferestrelor şi a uşilor exterioare existente, inclusiv tâplaria aferentă accesului în blocul de locuinţe, cu tamplarie performanta energetic; termo-hidroizolarea terasei/termoizolarea planşeului de la ultimul nivel în cazul existenţei şarpantei; izolarea termică a planşeului peste subsol, în cazul în care, la parterul blocului există apartamente; lucrări de demontare a instalaţiilor şi a echipamentelor montate aparent pe faţadele/terasa blocului de locuinţe, precum si remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de izolare termică; lucrări de refacere a finisajelor anvelopei.

Or, cate asociaţii de locatari vor reuşi mobilizarea generală astfel încât toţi locatarii să fie de acord (şi să-şi permită) efectuarea tuturor acestor lucrări ?

Aşadar bugetul local nu este în pericol, dar nici reabilitarea din punct de vedere termic a blocurilor nu va avea prea mare succes şi doar locatarii care-şi permit îşi vor „îmbunătăţi" apartamentele, evident fără nicio înlesnire fiscală