Studenţii cresc chiriile

Unii agenţi imobiliari clujeni se aşteaptă la o creştere a chiriilor cu până la 20% în această toamnă, deşi momentan preţurile sunt la fel cu cele de la mijlocul lunii iunie. Chirii mai ieftine la garsoniere, apartamente cu două, respectiv trei camere sunt în cartierele Mănăştur şi Mărăşti.

Consultanţii imobiliari din Cluj-Napoca spun că preţul chiriilor la garsoniere şi apartamente va creşte în această toamnă cu circa 20%. Aceasta deoarece începe noul an universitar, iar studenţii îşi caută chirii. „Pe piaţa imobiliară sunt două momente de vârf: sfârşitul şi începutul anului universitar. Atunci scad, respectiv cresc preţurile chiriilor. S-a simţit o anumită febră pe piaţa chiriilor din 20 august şi mă aştept ca la 1 octombrie chiriile să fie cu 20% mai mari faţă de preţurile din 1 iunie", afirmă consilierul imobiliar Cătălin Priscorniţă de la agenţia „Blitz Imobiliare" din Cluj-Napoca.

Momentan, preţurile sunt aceleaşi cu cele de la mijlocul lunii iunie, însă vor creşte. Studenţii ar trebui să se aştepte la preţuri cu 10-20% mai mari la chirii decât cele existente. Criteriile în funcţie de care se alege garsoniera sau apartamentul sunt: să fie mobilat, să aibă dotări noi, moderne, să se afle în apropierea magazinelor şi a mijloacelor de transport în comun. „Marea majoritate a clienţilor caută locuinţe cu dotări minime, dar decente şi curate. De obicei, chiriaşii caută să se încadreze în anumite bugete", afirmă Mona Vintilă, asistent manager la agenţia imobiliară clujeană „Grup de Lux".

Mănăştur şi Mărăşti, cele mai ieftine cartiere

Potrivit agenţiei „Blitz Imobiliare", chiria unei garsoniere şi a unui apartament cu două-trei camere e mai ieftină în cartierele Mănăştur şi Grigorescu faţă de Centru şi Zorilor. O garsonieră în Mănăştur ajunge la 165 de euro, în Grigorescu la 170 de euro, în Mărăşti la 180 de euro, iar în Centru şi Zorilor la 200 de euro.

Chiria unui apartament cu două camere costă, în medie, 250 de euro în Mănăştur, 280 de euro în Grigorescu, între 280 şi 320 de euro în Mărăşti, între 340-350 de euro în Centru, respectiv 350 de euro în Zorilor. La un apartament cu trei camere, chiria ajunge în Mănăştur la 300 de euro, la 350 de euro în Grigorescu, 370 de euro în Mărăşti şi 400 de euro în Centru şi Zorilor.

Un alt agent imobiliar din Cluj-Napoca, Cosmin Căpâlnaş de la „Mobitim", nu exclude ca preţul chiriilor să crească în această toamnă. „Personal nu cred că o să crească, dar nu se ştie. Piaţa este schimbătoare", afirmă Căpâlnaş.

Conform acestuia, o garsonieră în Mănăştur se închiriază cu preţuri între 130 şi 150 de euro, un apartament cu două camere cu 210-220 de euro, respectiv un apartament cu trei camere - 300 de euro. „Chiriile sunt aproape la fel şi în Mărăşti. O garsonieră poate fi închiriată cu preţuri între 90-150 de euro, un apartament cu două camere cu 210-220 de euro, respectiv un apartament cu trei camere cu 300 de euro. În Zorilor şi Centru chiriile sunt mai mari faţă de restul cartierelor clujene deoarece acolo preferă să stea studenţii străini la medicină şi străinii", adaugă Căpâlnaş.

Tabel preţuri medii la chirii pe cartiere

* garsonieră în Mănăştur (130-165 euro), Mărăşti (90-180 euro), Centru ( 200 euro),  Grigorescu (170 euro), Zorilor (200 euro )
* apartament 2 camere Mănăştur (250 euro),  Mărăşti (280-320 euro), Centru (340-350 euro),  Grigorescu (280 euro),  Zorilor (350 euro)
* 3 camere Mănăştur  (300 euro), Mărăşti (370 euro), Centru (400 euro), Grigorescu (350 euro), Zorilor (400 euro)