Scăderi ale preţului de până la 21% la apartamentele vechi din zonele centrale.Vezi topul ieftinirilor de pe piaţa imobiliară!

0
Publicat:
Ultima actualizare:

Cele mai mari scăderi de pe piaţa imobiliară din Bucureşti sunt cele înregistrate în cazul apartamentelor vechi de vânzare cu trei şi două camere, cu precădere în zonele centrale.

Astfel, potrivit unei analize a portalului imobiliare.ro, preţurile apartamentelor vechi cu trei camere din zonele Dorobanţi-Floreasca, Berceni şi Cotroceni s-au redus cel mai mult de la începutul anului, scăderea ajungând chiar şi la 21%.

În acelaşi timp, în cazul celor cu două camere, cele mai accentuate ajustări, de până la 15%, s-au îngregistrat în zonele Ferdinand, Berceni şi Parcul Carol.

Cu toate astea, locuinţele cu trei camere din Bucureşti, construite înainte de anul 2000, din zona Dorobanţi-Floreasca rămân, în ciuda scăderii preţurilor de 21% din primele şapte luni, cele mai scumpe din Capitală. Preţul mediu ajunge la 130.000 de euro, respectiv 1.527 de euro/mp, potrivit platformei de rapoarte de piaţă dezvoltată de portalul imobiliare.ro.

Locul doi, ocupat de apartamentele din zona Piaţa Unirii

Pe locul doi după preţul la care sunt scoase la vânzare se poziţionează apartamentele cu două camere din zona Unirii, cu o medie de 125.000 de euro, respectiv 1.507 euro/mp, egal cu cel de la începutul anului.

Următoarele poziţii în topul celor mai scumpe apartamente cu trei camere din Bucureşti au fost plasate cele scoase la vânzare în zona Decebal-Călăraşi (118.000 euro, 1.409 euro/mp, -6%), Dacia-Eminescu (110.450 euro, 1.207 euro/mp, -1%) şi Cotroceni (108.000 euro, 1.241 euro/mp, -11%).

Zona Victoriei-Romană-Universitate, mai ieftină

Top 10 este completat de apartamentele cu trei camere din zona Victoriei-Romană-Universitate, unde proprietarii cer un preţ mediu de 98.500 de euro (1.250 euro/mp), cu 6% mai puţin decât în ianuarie şi de Aviaţiei şi Băneasa, cazuri în care preţurile au crescut cu 3%, respectiv 2%, ajungând la 95.500 de euro şi 90.000 de euro.

Cartierele Tineretului-Timpuri Noi şi Ferdinand ocupă poziţiile 9 şi 10, cu un preţ mediu de 90.000 de euro, respectiv 89.900 de euro. În Tineretului-Timpuri Noi, preţurile s-au redus cu 2%, iar cele din Ferdinand s-au menţinut constante.

Berceni şi Rahova, zonele ieftine pentru locuinţele de trei camere

De cealaltă parte, cele mai ieftine locuinţe de trei camere rămân cele din zonele semi-centrale sau chiar suburbane. Astfel, în zona Griviţei-Gara de Nord, chiar dacă preţurile au crescut cu 4% de la începutul anului, apartamentele costă în jur de la 61.000 de euro (1.016 euro/mp).

Drumul Taberei, Rahova, Berceni, Colentina şi Pantelimon sunt următoarele cele mai ieftine cartiere în ceea ce priveşte apartamentele cu trei camere. În aceste zone, preţurile sunt cuprinse între 62.250 de euro şi 66.000 de euro, cu variaţii de -12% (Berceni) şi -1% în Rahova.

Preţul apartamentelor cu două camere din Centru, în creştere

Cel mai mare preţ cerut de proprietari pentru apartamentele cu două camere este în zona Unirii (100.000 de euro/1.543 euro/mp), în creştere cu 2,9% faţă de începutul anului. Pe locul doi se plasează zona Decebal-Calea Călăraşilor, cu un preţ mediu de 86.500 euro, 1.375 euro/mp, mai mare cu 0,4% comparativ cu ianuarie.

Pe locul trei sunt clasate apartamentele din Cotroceni, care au înregistrat printre cele mai mari scăderi de la începutul anului (9,1%) şi care acum sunt scoase la vânzare la 82.000 de euro (1.129 euro/mp).

Băneasa (73.950 euro, -3,1%), Vitan Nou (72.000 euro, -0,9%), 1 Mai (69.500 euro, +0,4%), Dorobanţi-Floresca (68.000 euro, -9,5%), Victoriei-Romană-Universitate (67.250 euro, +1,1%), 13 Septembrie-Panduri şi Tineretului-Timpuri Noi (ambele 67.000 euro şi cu variaţii de -5,5%, respectiv -6,9%), completează clasamentul celor mai scumpe cartiere bucureştene după acest criteriu.

50.000 de euro, cel mai mic preţ pentru apartamentele cu două camere

La polul opus, cele mai ieftine apartamente cu două camere se găsesc în aceleaşi cartiere în care sunt scoase la vânzare şi locuinţele cu trei camere la cele mai mici preţuri. Aici preţurile pornesc de la 50.000 euro şi ajung la 51.500 de euro, cu modificări nesemnificative în ultimele şapte luni.

Astfel, în cazul apartamentelor cu două camere, doar în Drumul Taberei, Rahova, Berceni, Colentina, Pantelimon şi Militari (adică în 6 din 28 de zone analizate) preţul pe metru pătrat este de sub 1.000 de euro. În cele mai multe cazuri (în 19 zone) preţurile sunt cuprinse între 1.000 şi 1.500 de euro/mp. Zonele Unirii şi Decebal-Calea Călăraşilor sunt singurele unde preţurile la apartamentele cu două camere depăşesc 1.500 euro/mp.

La locuinţele cu trei camere, în cele mai multe cartiere preţurile sunt cuprinse între 1.000 euro/mp şi 1.400 euro/mp, excepţie făcând zonele Griviţei-Gara de Nord, Rahova, Pantelimon, Ferdinand şi Colentina, unde preţurile sunt sub 1.000 de euro/mp şi Unirii, unde apartamentele se vând cu peste 1.500 de euro/mp.

București



Partenerii noștri

Ultimele știri
Cele mai citite