Stiri din Brasov

Criza economică a îngheţat la propriu sectorul imobiliar. Dacă până acum proprietarii nu lăsau la preţ, planurile lor s-au schimbat. Preţurile locuinţelor au început să intre la apă.

Preţul garsonierelor variază între 22.000 de euro şi 33.000 de euro. Cea mai ieftină locuinţă de acest fel este situată în cartierul Tractorul, costă 22.300 de euro şi are în jur de 30 mp, adică 743,33 euro/mp. Un alt proprietar vinde o garsonieră de 45 mp, cu 29.000 de euro, adică 644,44 euro/mp.

Există şi anunţuri pentru garsoniere de 30.000 de euro situate în cartierele mărginaşe ale oraşului şi care au suprafeţe de maximul 35 mp. Asta face ca preţul/mp să fie de peste 850 euro/mp de garsonieră, potrivit mytex.ro.

În cazul apartamentelor cu două camere preţurile pleacă de la 32.000 euro şi ajung până la 52.000 de euro. O locuinţă ieftină de acest tip are 45 mp, iar preţul/mp este de 711,1 euro/mp. La ieşirea spre Sânpetru, un vânzător vrea 40.000 de euro pentru 60 de mp, ceea ce face ca un metru pătrat din locuinţa sa să coste peste 660 de euro.

La un preţ puţin mai mare dar într-o zonă mult mai bună, aproape de ITC, un proprietar doreşte să încaseze 36.500 de euro pentru 53 mp, 688,6 euro/mp. Tot într-o zonă bună şi pentru 60 de mp de apartament cu două camere un proprietar solicită 52.000 de euro, nici mai mult nici mai puţin 866,66 euro/mp, potrivit mytex.ro.

În cazul apartamentelor cu trei camere preţurile acestora pornesc de la 46.000 de euro şi ajung chiar şi la 65.000 de euro. Cel mai mic preţ este de 46.000 euro pentru 80 mp, adică 575 euro/mp, în cartierul Tractorul. Un alt proprietar vinde în zona Ciucaş un apartament cu 53.000 euro pentru 78 mp, adică 679,4 euro/mp. Însă, pentru câteva zeci de euro în plus pe mp, un cumpărător poate achiziţiona un apartament de 90 mp cu 63.000 de euro, potrivit mytex.ro.

Case la preţ de criză

De departe însă, cele mai bune oferte sunt afişate în dreptul caselor. Pentru numai 57.000 de euro (cam cât costă un apartament cu trei camere în zona Onix sau Centrul Civic), cumpărătorul poate achiţiona o casă cu patru camere, cu grădină. Proprietatea este situată la ţară, într-o comună de lângă Braşov. Tot la acest capitol, un proprietar doreşte 67.000 de euro pentru o casă (curte + două corpuri de casă) situată în Braşov. Are însă numai două camere, dar podul poate fi transformat într-o mansardă spaţioasă.

Proprietarii terenurilor parcă nu au auzit de criza financiară şi de prăbuşirea preţurilor la imobiliare. Numai în acest fel se explică „ofertele" 17,7 euro/mp pentru un teren situat în Podul Olt, 25,7 euro/mp în cartierul Stupini, 38 de euro/mp în Hărman şi 100 de euro/mp în municipiul Braşov, potrivit mytex.ro.