Piaţa imobiliară din Alexandria, în colaps!

Apartamentele sunt cu 30% mai ieftine ca în anii trecuţi

Preţurile aparatamentelor din oraş au scăzut cu 30% în ultimii trei ani.Singura agenţiei imobiliară care a rezistat crizei financiare de-abia mai supravieţuieşte, şi nu din vânzări, ci din închirieri.

În Alexandria, în urmă cu trei ani existau patru agenţii imobiliare, dar pentru că nu mai făceau tranzacţii, o parte dintre acestea s-au închis. Singura agenţie care a reuşit să supravieţuiască recesiunii este Logic Intermed, însă reprezentanţii acesteia spun că vânzările au scăzut drastic în ultimii ani. Aparatamente la vânzare sunt, dar cumpărătorii întârzie să apară. Oraşul este plin de anunţuri de vânzare. „Sunt foarte multe imobile la vânzare şi foarte puţini cumpărători. În ultimii trei ani, preţurile imobilelor au scăzut cu 30%, dar cu toate acestea foarte greu se găsesc cumpărători", ne-a spus Sorin Floricel, administratorul firmei Logic Intermed. Reprezentanţii agenţiei spun că vânzările apartamentelor au scăzut cu mai puţin de jumătate faţă de anii trecuţi şi asta din cazua faptului că băncile şi-au înăsprit condiţiile de acordare a creditelor, salariile au scăzut şi oamenilor le e frică să mai apeleze la o formă sau alta de creditare, pentru că sunt ameninţaţi cu disponibilizările. „Dacă în 2007-2008 vindeam aproape 30 de apartamente în jumătate de an, de la începutul anului şi până acum de-abia am reuşit să vindem 12. Oamenii care mai intră la noi în agenţie caută mai mult să închirieze şi nu să cumpere", a explicat agentul imobiliar.

14.000 de euro, o garsonieră în buricul oraşului

Ca să poată să-şi vândă imobilele, agenţia a scăzut preţurile şi a pregătit oferte atractive pentru cei care mai au bani şi vor să-i investească în imobiliare. „Avem şi oferte cu preţuri mici. Spre exemplu, o garsonieră în centrul oraşului poate fi şi 14.000 de euro, iar un apartament cu două camere, 20.000 de euro. Deşi preţurile sunt destul de mici, cumpărătorii nu mai sunt interesaţi de aceste oferte", a mai spus administratorul agenţiei imobiliare. Reporterii ADS au contactat un alexăndrean care şi-a scos la vânzare apartamentul. „Chiar dacă preţul e mic, nu am încotro, trebuie să vând. Eu sunt bugetar, mi-a scăzut salariul, am mai multe credite la bănci şi nu mai fac faţă cu ratele. Nu vreau să ajung în situaţia să vină banca să îmi ia casa, aşa că vând apartamentul părinţilor, pe care îi mut la mine şi asta e", ne-a spus un alexăndrean care nu a dorit să-şi spună numele.

Încă cinci ani de chin pentru agenţii imobiliari

În condiţiile actuale, reprezentanţii agenţeii Logic Intermed susţin că va mai trece o bună perioadă de timp până când piaţa imobiliară îşi va reveni. „Cred că abia peste patru cinci ani, piaţa imobiliară va mai fi ce a fost", a declarat Sorin Floricel.