În Spania, preţul locuinţelor a scăzut în medie cu 9, 2%

Într-un studiu realizat de Universitatea Pompeu Fabra, din Barcelona, pe baza tranzacţiilor efectuate de Tecnocasa, companie naţională imobiliară, se arată o scădere a numărului

Într-un studiu realizat de Universitatea Pompeu Fabra, din Barcelona, pe baza tranzacţiilor efectuate de Tecnocasa, companie naţională imobiliară, se arată o scădere a numărului tranzacţiilor imobiliare, mai ales în rândul imigranţilor.

Pe tot parcursul anului 2007 s-a produs o scădere de preţ generală, în toată Spania, pentru locuinţele care nu sunt noi. Cele mai semnificative scăderi, în comparaţie cu 2006, s-au înregistrat în provincia Barcelona. În Hospitalet de Llobregat, scăderea a fost de 14,5% (de la 4.132 de euro metrul pătrat, la 3.532 euro pe metrul pătrat), în timp ce în Barcelona s-a produs o ieftinire de 10,5% (de la 4.484 euro, la 4.015 euro).

În Madrid şi Bilbao scăderea a fost de 8,98% (de la 4.033 la 3.671), respectiv 5,76% (de la 3.608, la 3.400). O excepţie este Valencia, unde metrul pătrat a ajuns la 2.220 de euro, faţă de 2.149 de euro în 2006.

Barcelona rămâne în continuare oraşul spaniol cu locuinţele cele mai scumpe. Se pot plăti până la 5.150 de euro pe metru pătrat, în timp ce în Madrid preţul nu depăşeşte 4.800 de euro pentru un metru pătrat.

La polul opus, un metru pătrat pentru locuinţele cele mai ieftine din Barcelona costă 3.043 euro, în Madrid 2.566 de euro, în Bilbao 2.362 de euro, iar în Valencia 1.800 de euro. "Codaşă" rămâne Sevilla, cu 1.252 de euro.

Un alt aspect de diferenţiere a preţului îl constituie suprafaţa locuinţei. În cazul locuinţelor cu mai puţin de 70 de metri pătraţi, preţul unui metru pătrat a scăzut cu 8,83%, în timp ce pentru locuinţele cu peste 70 de metri pătraţi preţul a scăzut cu 9,21%.

În studiu se mai menţionează şi vechimea locuinţelor vândute în 2007. Media din Barcelona este de 46, 91 de ani, în Madrid de 35 de ani, iar în Sevilla, de 33,24 de ani.

Această scădere a preţurilor se produce pe fondul crizei imobiliare şi financiare ce traversează Spania.

În ceea ce priveşte naţionalitatea cumpărătorilor din al doilea semestru al anului 2007, majoritatea au fost spanioli (73,01%), urmaţi de ecuadorieni (6,18%), marocani (2,75%) şi români (2,72%). În cazul românilor, scăderea a fost de 0, 48%. În medie, creditele accesate de români sunt pe o perioadă de 37 de ani în medie, cu un împrumut mediu de 161.261 euro.