UPDATE: Ce oferte au băncile pentru "Prima Casă"?

Cele mai multe dintre băncile înscrise în programul "Prima Casă" au depus oferte de creditare la dobânzi ce ating nivelul maxim acceptat de normele guvernamentale. Mai exact, marje de 2,5 puncte procentuale şi 4 puncte procentuale aplicate peste nivelul ROBOR în cazul creditelor în lei, respectiv peste EURIBOR la euro. Astfel, instituţiile de credit vor acorda finanţări la costuri de 5-6% pe an pentru euro şi de 12-13% pe an pentru le

Băncile care au acceptat marje sub cele maximale au recurs la impunerea unor comisioane de administrare lunare sau anuale. Unele instituţii au preferat să se înscrie în program doar pentru acordarea de împrumuturi în lei, cum este cazul CEC Bank, iar altele doar pentru finanţări în euro. În programul "Prima Casă" s-au înscris 20 de instituţii de credit, cu o sumă totală de 1,457 miliarde de euro faţă de plafonul anunţat de un miliard de euro, înregistrându-se o suprasubscriere de 45,7%.

Ofetele băncilor:

ATEbank
Plafonul propus: 5 milioane de euro
Credite în euro:
- dobânda: EURIBOR la trei luni + o marja de 3,3%
- comision: 0,5%

Credite în lei:
- dobânda: ROBOR la trei luni + o marja de 2,4%
- fara comisioane

Bank Leumi
Plafonul propus: 10 de milioane de euro
Credite în euro:
- dobânda: EURIBOR la trei luni + o marja de 3,95%
- DAE pentru un credit de 57.000 de euro pe 30 de ani: 5,28%

Credite în lei:
- dobânda: ROBOR la trei luni + o marja de 2,45%
- DAE pentru un credit de 241.275,3 lei pe 30 de ani: 13,62%

Intesa Sanpaolo
Plafon propus: 50 de milioane de euro

BCR
Plafon propus: 450 de milioane de euro (112,5 milioane de euro pentru locuinţele în construcţie şi 337,5 milioane de euro pentru locuinţele finalizate)
Credite în euro: 
- dobânda: EURIBOR la trei luni + o marjă de 3,8%
- comision de acordare: 0,5%, aplicat o singură dată la valoarea creditului
- comision de rambursare anticipată: zero
- comision de garantare pentru Fondul naţional de garantare a Creditelor pentru IMM (FNGCIMM): 0,37% pe an
- perioada maximă de acordare: 30 de ani
- gradul maxim de îndatorare:60% din veniturile nete eligibile

EXEMPLU
Valoarea creditului: 50.000 de euro
Perioada de creditare: 30 de ani
Dobânda (EURIBOR la trei luni + 3,8%): 5,07% pe an
Comision de acordare (0,5%): 250 de euro
Dobânda anuală efectivă (DAE): 5,24%
Rata lunară: 271 de euro
* calculul este valabil pentru data de 26 iunie, când nivelul EURIBOR la trei luni a fost de 1,27%

Raiffeisen Bank
Credite în euro:
- dobânda: EURIBOR la trei luni + o marjă de 4%
- comision acordare: zero
- comision lunar: zero
- comision rambursare anticipata: 0 (zero)
- comision FNGCIMM: 0,37% pe an

Credite în lei:
- dobânda: ROBOR la trei luni + o marjă de 2,5%
- comision acordare: zero
- comision lunar: zero
- comision rambursare anticipata: 0 (zero)
- comision FNGCIMM: 0,37% pe an an

EXEMPLU
Credite în euro:
Valoarea creditului: 57.000 de euro
Venit minim: 745 de euro (aproximativ 3.130 de lei)
Dobânda (EURIBOR la trei luni + 4%): 5,3%
Comision FNGCIMM: 0,37% pe an

Credite în lei:
Valoarea creditului: 240.000 de lei (echivalentul a 57.000 de euro)
Venit minim: 6.000 de lei
Dobânda (ROBOR la trei luni + 2,5%): 12,9%
Comision FNGCIMM: 0,37% pe an, calculat la soldul creditului

UniCredit Ţiriac Bank
Plafon propus: 25 de milioane de euro
Credite în euro:
- dobânda: EURIBOR la trei luni + o marjă de 4%
- fără comisioane

Credite în lei:
- dobânda: ROBOR la trei luni + o marjă de 2,5%
- fără comisioane

Banca Transilvania
Plafon propus: 25 de milioane de euro (cel puţin în prima tranşă)
Credite în euro:
- dobânda: EURIBOR la trei luni + o marjă de 4%
- fără comisioane

Credite în lei:
- dobânda: ROBOR la trei luni + o marjă de 0%
- comision de gestiune lunară: 0,2% pe an (2,4% anualizat), aplicat la soldul creditului

* Dobânda anuală efectivă (DAE) variază în funcţie de tipul de imobil finanţat. Pentru imobilele în curs de execuţie, clientul are de achitat un comision de analiză de 0,15%, aplicat la valoarea promisiunii unilaterale de creditare, emise de Banca Transilvania.

EXEMPLU
Credite în euro pentru imobil finalizat:
Valoarea creditului: 57.000 de euro
Perioada de creditare: 30 de ani
Venit minim necesar: 3.216 lei
DAE: 5,74%
Rata lunară: 313,20 de euro

Credite în euro pentru imobil în construcţie:
Valoarea creditului: 57.000 de euro
Perioada de creditare: 30 de ani
Venit minim necesar: 3.216 lei
DAE: 5,75%
Rata lunară: 313,20 de euro

Credite în lei pentru imobil finalizat:
Valoarea creditului: 241.275,3 lei
Perioada de creditare: 30 de ani
Venit minim necesar: 5.377 de lei
Taxa lunară de gestiune: 482,55 lei (în prima lună, ulterior scade)
DAE: 14,01%
Rata lunară: 2.187,22 lei

Credite în lei pentru imobil în construcţie:
Valoarea creditului: 241.275,3 lei
Perioada de creditare: 30 de ani
Venit minim necesar: 5.377 de lei
Taxa lunară de gestiune: 482,55 lei (în prima lună, ulterior scade)
DAE: 14,04%
Rata lunară: 2.187,22 lei

* S-a luat în calcul o familie formată din două persoane. Venitul minim necesar a fost calculat cu grad maxim de îndatorare, în funcţie de venit şi fără alte credite în sold. Perioada minimă de vechime pe cartea de muncă trebuie să fie de minimum şase luni.

Alpha Bank
Plafonul propus: 100 de milioane de euro
Credite în euro:
- dobânda: EURIBOR la trei luni + o marjă de 4%
- fără comisioane

Credite în lei:
- dobânda: ROBOR la trei luni + o marjă de 2,5%
- fără comisioane

CEC Bank
Plafonul propus: 400 de milioane de lei
Credite în lei:
- dobânda: ROBOR la trei luni + o marjă de 1,9%
- fără comisioane de acodare, analiză, gestiune sau rambursare anticipată
- perioada maximă de acordare: 30 de ani
- perioadă de graţie: maximum 180 de zile

* PROMOŢIE! Banca oferă celor care acceseză până la finele acestui an un credit pentru achiziţionarea unei locuinţe de maximum 60.000 de euro următoarele avantaje:
- comision zero de evaluare
- pentru primul an, banca şi societăţile de asigurări petenere vor suporta prima aferentă poliţei de asigurare obligatorii
- un card de credit, în baza analizei aceleaşi documentaţii

Piraeus Bank
Credite în euro:
- dobânda: EURIBOR la trei luni + o marjă de 4%
- fără comision de acodare

Credite în lei:
- dobânda: ROBOR la trei luni + o marjă de 2,5%
- fără comision de acordare

OTP Bank
Plafonul propus: 5 milioane de euro
Credite în euro:
- dobânda: EURIBOR la trei luni + o marjă de 4%
- fără comisioane de acodare, analiză, administare sau rambursare anticipată
- grad de îndatorare de maximum 55%

Credite în lei:
- dobânda: ROBOR la trei luni + o marjă de 2,5%
- fără comisioane de acodare, analiză, administare sau rambursare anticipată
- grad de îndatorare de maximum 55%

Millennium Bank
Plafonul propus: 30 de milioane de euro
Credite în euro:
- dobânda: EURIBOR la trei luni + o marjă de 4%
- comision FNGCIMM: 0,37% pe an an
- fără alte comisioane

BRD, Banca Românească şi GarantiBank îşi vor face publice ofertele în perioada următoare, odată cu repartizarea finanţărilor pentru programul "Prima Casă". Celelalte bănci înscrise în program sunt Volksbank, Bancpost, Credit Europe Bank, Emporiki şi ING Bank.