România, printre codaşi Europei la tranzacţii imobiliare

Valoarea investiţiilor în proprietăţi imobiliare din Europa Centrală a fost anul trecut de 6,1 miliarde de euro, România fiind al patrulea receptor din regiune, după Polonia, Cehia şi Ungaria, cu un volum tranzacţionat de 320 de milioane euro, potrivit Cushman & Wakefield.

"Activitatea de investiţii în Europa Centrală a crescut substanţial în 2011, ajungând la 6,1 miliarde de euro investiţi realizate în principalele pieţe din regiune, respectiv Polonia, Cehia, Slovacia, Ungaria şi România. Această sumă este dublul celor 2,9 miliarde de euro învestiţi în Europa Centrală în 2010", potrivit unui raport al companiei de consultanţă imobiliară Cushman & Wakefield, citat de Mediafax.

În România, volumul tranzacţiilor în 2011 a fost de 320 de milioane de euro, reprezentând doar 5% din totalul din regiunea analizată.

Faţă de 2010, achiziţiile de active imobiliare de pe piaţa locală au crescut cu 32%, de la 241 de milioane de euro. Astfel, România a avut cea mai modestă evoluţie a activităţii sectorului tranzacţiilor imobiliare, având în vedere că celelalte pieţe din regiune au raportat creşteri semnificativ mai mari.

Volume mai reduse decât cele din România au fost înregistrate doar în Slovacia, unde au fost tranzacţionate active de 263 milioane de euro, în creştere spectaculoasă de la 53 de milioane de euro în 2010.

Polonia continuă să fie liderul regiunii, dar Cehia a experimentat cea mai mare creştere a volumului de active imobiliare tranzacţionat în 2011, respectiv de la 479 de milioane de euro la 2,2 miliarde de euro în 2011.

Polonia a atras tranzacţii imobiliare totalizând 2,58 de miliarde de euro, iar Ungaria a înregistrat o creştere a valorii achiziţiilor de la 240 de milioane de euro la 728 de milioane de euro.

Preferinţele investitorilor în 2011 au rămas aproape neschimbate faţă de anul anterior, astfel că sectorul de retail continuă să domine tranzacţiile, reprezentând 40% din total, faţă de 49% în 2010.

Ponderea achiziţiilor de birouri s-a menţinut la 37% din total, în timp ce investiţiile în sectorul industrial din Europa Centrală au crescut de la 8% la 15% în 2011.