Ieftiniri la case. În ce oraşe au avut loc cele mai mari reduceri
0
Luna noiembrie a venit cu ajustări în cazul prețurilor apartamentelor, dar cele mai mari reduceri au fost în cazul locuințelor vechi, potrivit portalului imobiliare.ro.
Indicele calculat de reprezentanții site-ului imobiliare.ro pe baza prețului mediu cerut la nivel naţional arată că, per ansamblu, la nivel de oraş, variaţiile faţă de luna anterioară sunt cuprinse între scăderi de 2% la Timişoara şi creșteri de 2,8% la Cluj-Napoca, creşterea de aici fiind dată de evoluţia segmentului nou.
“Pe segmentul vechi, preţurile au evoluat în scădere în absolut toate oraşele analizate, conform aşteptărilor pentru acest final de an. Cele mai evidente diferenţe de preţ au fost înregistrate în Bucureşti (-1,5%), Constanţa (-1,7%) şi Timişoara (-2%), procentele fiind destul de mari pentru o perioadă de 30 de zile”, a spus Adrian Erimescu, directorul general imobiliare.ro.
București
Indicele imobiliare.ro pentru Bucureşti arată, pentru luna noiembrie, o evoluţie generală în scădere, trendul manifestându-se atât pe segmentul vechi, cât şi pe cel nou.
Preţul apartamentelor vechi din Capitală îşi continuă evoluţia descendentă şi a înregistrat o scădere de 1,5% în ultimele treizeci de zile. Mai mult, şi pe segmentul apartamentelor noi a fost consemnată o scădere de 0,5% în luna noiembrie.
Preţul mediu cerut pentru apartamentele noi din Bucureşti a ajuns, în luna noiembrie, la valoarea de 1.371 de euro pe metru pătrat util, în scădere cu 0,5% faţă de luna octombrie.
În noiembrie, cea mai interesantă evoluţie au avut-o garsonierele, care s-au scumpit cu 2,6%. Apartamentele cu trei camere s-au ieftinit în acelaşi interval cu 1,6%, iar unităţile cu două camere au înregistrat o scădere de 0,6% în ultimele 30 de zile.
În ultima lună, apartamentele vechi din Capitală s-au ieftinit cu 1,5%. Valoarea indicelui pentru această categorie de apartamente a ajuns la 1.084 de euro pe metru pătrat util. Faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, apartamentele vechi sunt mai ieftine cu 1,8%.
Garsonierele s-au ieftinit cel mai mult, cu 2,7% în ultimele 30 de zile, aceasta fiind în continuare categoria de apartamente care înregistrează cea mai mare scădere de preţ. Unităţile cu trei camere s-au ieftinit cu 2,1% în intervalul analizat, iar preţul apartamentelor cu două camere a înregistrat o scădere de 0,7%.
Braşov
După două luni în care au înregistrat scăderi, preţurile apartamentelor din Braşov au stagnat în luna noiembrie, deoarece, pe de-o parte, apartamentele vechi s-au ieftinit uşor, pe de altă parte, cele noi s-au scumpit, compensând astfel diferenţa.
Potrivit imobiliare.ro, preţul mediu cerut pentru apartamentele scoase la vânzare în acest oraş este de 852 de euro pe metru pătrat util. În comparaţie cu aceeaşi perioadă a anului trecut, apartamentele scoase la vânzare sunt cu 2,9% mai ieftine.
Preţul solicitat pentru apartamentele noi din ansamblurile rezidenţiale braşovene a atins valoarea medie de 868 de euro pe metru pătrat util, cu 6% mai puţin decât în aceeaşi perioadă a anului trecut.
În ceea ce priveşte apartamentele vechi, preţul mediu solicitat de proprietari pe acest segment a înregistrat o scădere de 0,1%.
În noiembrie, în Braşov, apartamentele vechi s-au ieftinit cu doar 0,1%, preţul acestora coborând de la 851 de euro pe metru pătrat util până la o valoare medie de 850 de euro pe metru pătrat util.
Cele mai mari scăderi de preţ au fost înregistrate în cazul garsonierelor (-1,5%). Unităţile cu patru camere s-au ieftinit cu 0,3%. Preţul cerut pentru apartamentele cu două şi trei camere au înregistrat o creştere în noiembrie, de 0,2%, respectiv 0,1%.
În comparaţie cu luna noiembrie 2010, preţurile apartamentelor vechi din Braşov sunt în prezent cu până la 3,3% mai mici, cea mai mare diferenţă de preţ fiind întâlnită în cazul unităţilor cu două camere.
Cluj-Napoca
Cluj-Napoca este singurul oraş unde, sub influenţa evoluţiei preţurilor solicitate pentru apartamentele noi, indicele a înregistrat o valoare în creştere în luna noiembrie (2,8%), care compensează scăderea de 4% din luna precedentă.
Preţul mediu pentru apartamentele scoase la vânzare în Cluj-Napoca are în prezent valoarea de 951 de euro pe metru pătrat util, care este cu 3,9% mai mică decât cea înregistrată în urmă cu 12 luni.
Preţul mediu cerut pentru apartamentele vechi scoase la vânzare în Cluj-Napoca a înregistrat totuşi o uşoară scădere de 0,3% în noiembrie, coborând de la 977 la 974 de euro pe metru pătrat util.
Cea mai mare variaţie de preţ este întâlnită în cazul garsonierelor, unde a fost constatată o creştere de 0,6%.
Apartamentele cu două camere au avut o evoluţie în stagnare în ultimele treizeci de zile (0,1%), iar unităţile cu trei camere au înregistrat o scădere de preţ de 0,4%.
Preţurile solicitate în prezent pentru apartamentele vechi sunt cu până la 4,2% mai mici în comparaţie cu luna noiembrie 2010, cea mai mare diferenţă fiind înregistrată în cazul unităţilor cu trei camere.
Constanţa
Preţul mediu cerut pentru apartamentele scoase la vânzare în Constanţa a scăzut în ultimele treizeci de zile, continuând evoluţia din luna octombrie.
Valoarea medie înregistrată de imobiliare.ro pentru luna noiembrie este de 928 de euro pe metru pătrat util, în scădere cu 0,9% faţă de luna precedentă.
Tendinţa de scădere s-a manifestat în special pe segmentul apartamentelor vechi. Preţul mediu solicitat pentru apartamentele noi are, în noiembrie, valoarea de 960 de euro pe metru pătrat util, valoare apropiată de cea înregistrată în urmă cu 12 luni.
Preţul mediu de strigare pentru apartamentele din blocurile vechi din Constanţa a înregistrat o scădere de 1,7% în luna noiembrie, atingând valoarea de 921 de euro pe metru pătrat util.
Apartamentele cu trei camere s-au ieftinit în acest interval cu 2,4%, iar unităţile cu două camere şi garsonierele s-au ieftinit cu 2,3%, respectiv 0,8%.
În comparaţie cu aceeaşi perioadă a anului trecut, diferenţele s-au atenuat considerabil, fiind cuprinse între scăderi de 1,3% în cazul garsonierelor şi creșteri de 1,3% în cazul apartamentelor cu trei camere.
Timişoara
Preţul apartamentelor scoase la vânzare în Timişoara a înregistrat cea mai mare scădere în noiembrie, de 2%.
Valoarea indicelui pentru această lună a ajuns până la 792 de euro pe metru pătrat util, aceasta fiind în continuare cea mai mică valoare medie dintre toate oraşele analizate. Faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, în prezent, apartamentele scoase la vânzare în Timişoara sunt cu 0,3% mai scumpe.
Apartamentele noi s-au ieftinit în intervalul analizat cu 0,9%. Preţul mediu pentru această categorie este de 871 de euro pe metru pătrat util, totuşi, această valoare este cu 1,4% mai mare decât cea înregistrată pe acest segment în urmă cu un an.
În noiembrie, preţul cerut de proprietari şi intermediari pentru un metru pătrat de suprafaţă utilă în cazul apartamentelor vechi a fost de 780 de euro, cu 2% mai puţin decât în octombrie.
Situaţia se prezintă însă diferit pe categorii de apartamente. Apartamentele vechi cu două şi trei camere s-au ieftinit cu 1,7%. În acelaşi timp, preţul unităţilor cu patru camere a înregistrat o creştere de 0,6%.
Preţul garsonierelor, pe de altă parte, a crescut cu 2,1%. Analizând evoluţia la 12 luni, se observă că preţurile medii cerute în prezent pe toate categoriile sunt egale sau mai ridicate decât cele înregistrate cu un an în urmă.
Cea mai mare diferenţă de preţ în acest sens se regăseşte în cazul garsonierelor care sunt mai scumpe în prezent cu 4,7% decât în noiembrie 2010.
Se încarcă comentariile...
