Cele mai scumpe cinci case de vacanţă

În cazul unei locuinţe de vacanţă situată într-o localitate turistică din regiunea Valea Prahovei, preţurile pot ajunge până la o valoare de patru milioane de euro. Chiar şi în condiţiile în care proprietăţile de lux pot fi achiziţionate la jumătate de preţ faţă de anul trecut, cele mai scumpe cinci vile de vacanţă costă peste un milion de euro.

Locul I 3.800.000 de euro. Acesta este preţul unei vile cu 16 camere situate în Poiana Ţapului, Buşteni, pentru care proprietarul caută un cumpărător.

„Această casă poate fi cumpărată şi în rate, care ajung la 30.590 de euro lunar, cu un avans de 950.000 de euro, conform reprezentanţilor agenţiei imobiliare Mervani, în oferta căreia se află această proprietate.

Vila are o suprafaţă utilă de 851 de metri pătraţi şi un teren de 1.000 de metri pătraţi.

Vila, cu demisol, parter, etaj, mansardă şi pod, are, pe lângă cele zece dormitoare şi livinguri sau spaţii de depozitare, patru saune, patru jacuzzi şi două crame.
 
Locul II 2.500.000 de euro este suma cerută de proprietar pentru „Vila Lupilor" din Sinaia, o clădire cu şapte apartamente de lux, cu câte trei camere şi o suprafaţă de 110 metri pătraţi fiecare.

Excepţie face apartamentul de la mansardă, care are patru camere şi o suprafaţă de 250 de metri pătraţi. „Vila Lupilor" are o suprafaţă construită de 1.150 de metri pătraţi şi un teren de 910 metri pătraţi.

Potenţialii clienţi au posibilitatea de a achiziţiona complexul pe baza unui credit, cu un avans de 625.000 de euro, căruia i se adaugă rate lunare de 20.125 de euro. Proprietarii acesteia au scăzut preţul cu 10% în speranţa că vor găsi cât mai curând un cumpărător.

Locul III 1.700.000 de euro costă o casă de 540 de metri pătraţi în Cornu. Vila cu şase camere este situată pe un teren de 4.000 de metri pătraţi.

Locul IV 1.309.000 de euro. Vila din Sinaia, zona Furnica, are o suprafaţă construită de 393 de metri pătraţi şi dispune de un teren de 494 de metri pătraţi. Vila a fost construită în 1945 şi renovată în 2009.

Locul V 1.000.000 de euro, cu reducere de la 2.500.000 de euro, cât cerea proprietarul în urmă cu un an, costă o vilă amplasată pe malul lacului Snagov, în apropiere de Bucureşti.

„Imobilul, construit în anul 2002, are o suprafaţă construită desfăşurată de 500 de metri pătraţi şi un teren de 4.500 de metri pătraţi. Preţul este dat mai ales de deschiderea de 43 de metri către Lacul Snagov", explică reprezentanţii agenţiei imobiliare Regatta, care promovează această proprietate.

"Cumpărătorii acestor proprietăţi au între 30 şi 55 de ani, au minimum studii universitare şi funcţii importante sau sunt antreprenori. Ei ştiu să aprecieze valoarea unei proprietăţi pe care o tratează ca pe o investiţie şi nu doar ca pe un loc destinat relaxării.''
Luciana Petrescu
Director NetWorth Advisory

Apartamentele concurează vilele

Blocurile de locuinţe de vacanţă sunt din ce în ce mai căutate de cumpărători, în condiţiile în care preţurile sunt ceva mai mici decât în cazul vilelor.

Dar şi pentru acestea proprietarii cer peste 150.000 de euro. De exemplu, un apartament cu o suprafaţă totală de 143 de metri pătraţi situat în complexul Silver Mountain din Poiana Braşov costă 357.000 de euro, plus TVA. Un apartament situat la mansarda unei clădiri aflate în vecinătatea castelului Peleş din Sinaia costă 250.000 de euro.

Ceva mai „ieftin" este un apartament de patru camere, din cadrul complexului Mountain View, pentru care dezvoltatorul cere 140.000 de euro.

Trend imobiliar

Preţul mediu pentru vilele din staţiunea Predeal este de aproximativ 1.671 de euro pe metru pătrat, conform unei statistici realizate de agenţia imobiliară Mervani Invest. În Buşteni, media este de 1385 de euro pe metru pătrat, iar în Sinaia, proprietarii cer pentru o vilă aproximativ 1.295 de euro pe metru pătrat. Cele mai ieftine sunt vilele din Proviţa, unde metrul pătrat costă 400 de euro.

În majoritatea staţiunilor de pe Valea Prahovei, cu excepţia oraşului Sinaia, preţurile cerute de către proprietari au scăzut în ultimele luni cu procente cuprinse între 2%, în Breaza, şi 38%, în Buşteni.

Media preţurilor cerute la apartamentele situate pe Valea Prahovei este cuprinsă între 787 de euro pe metru pătrat în Comarnic şi 1.568 de euro pe metru pătrat în Sinaia.