Casele de vacanţă săseşti, transformate în pensiuni

O casă veche de lângă Sibiu poate fi cumpărată cu sume care variază între 60.000 şi 150.000 de euro. În ciuda unui an dificil, casele situate în zona Sibiului nu sunt afectate de lipsă de cerere. Construcţiile tradiţionale săseşti sunt considerate achiziţii de lux.

Casele săseşti sunt individualizate, fiecare astfel de locuinţă poartă un nume. Casa Grosspold, situată în vecinătăţile Sibiului, în satul Apoldu de Sus, este una dintre cele mai vechi din zonă.

„Am cumpărat casa în luna mai anul trecut, la preţul de 50.000 de euro, de la un sas şi am transformat-o într-o casă de vacanţă veche, dar extrem de cosmopolită, luxoasă. Am investit, după achiziţie, peste 300.000 de euro pentru recondiţionare şi design“, spune Ioana Petrache, proprietarul casei.

Construită în anul 1937, casa a fost transformată ulterior într-o pensiune cu 10 camere/apartamente, fiecare dintre acestea având o anumită temă de design, diferită una de cealaltă.

Cel mai marepat din România

Ioana Petrache spune că nu a vrut să fie pensiune, a decis însă că nu vrea să fie o casă de vacanţă în care să vină şi să o găsească goală. „Scopul a fost acela de a ne face o casă de vacanţă-hotel, în care atunci când ajung să văd oameni şi să pot, spre exemplu, să mănânc imediat“, explică Petrache.

Proprietara este de părere că investiţia ar putea fi amortizată în maximum cinci ani, în condiţiile în care preţurile de închiriere sunt de 30 de euro pe noapte pentru o cameră dublă, de 40 de euro pentru un apartament şi de 60 de euro pentru camera în care se află cel mai mare pat din România, în suprafaţă de 20 de metri pătraţi.

„Am păstrat absolut tot ce a fost de valoare în casă. Astfel, structura a rămas autentică, mobila este una foarte veche, de aceea am profitat de aceste lucruri şi am făcut fiecare cameră altfel. Fiecare poartă un nume, în funcţie de tema pe care a fost recondiţionată şi amenajată“, spune Ioana Petrache.

Cea mai mare încăpere are 120 de metri pătraţi şi poartă numele „Camera Secretă“. Petrache spune că a investit în recondiţionarea acesteia aproximativ 60.000 de euro. Potrivit agenţilor imobiliari din zona Sibiului, acest oraş este recunoscut pentru investiţii, principalii clienţi fiind bucureştenii şi cetăţenii străini.

Casele sibiene, imune la criză

„Bucureştenii caută case în zonă, iar unii chiar se mută aici, cred că este o modă. Însă, faţă de anul trecut, cererea pentru astfel de case a mai scăzut cu aproximativ 20%.

Cred că acest sector de piaţă nu o să simtă foarte mult criza“, opinează Robert Iordache, administrator al Eurosib Imobiliare. O astfel de casă poate costa între 60.000 şi 150.000 de euro, în funcţie de amplasament, de apropierea faţă de oraş sau de vechime.

„Un atu este acela că Sibiul are turişti tot anul, spre deosebire de Constanţa de exemplu. Majoritatea sunt germanii care vin anual în zonă. Aceştia au şi lichidităţi şi pot cumpăra, deci achiziţiile nu s-au oprit, ba dimpotrivă“, explică Iordache.

Trend imobiliar

Sibiul este un oraş preferat de mulţi bucureşteni, dar şi de germani şi saşi, care vin anual sau de mai multe ori pe an în zonă. Una dintre cele mai recente achiziţii în Sibiu a costat aproximativ 125.000 de euro. Este vorba despre o vilă cu cinci camere şi 240 de metri pătraţi în satul Valea Avrigului, potrivit agenţiei Eurosib Imobiliare.

În această zonă există pensiuni, restaurante unde merg exclusiv saşii, care păstrează tradiţia de a reveni în casele pe care unii dintre ei le-au vândut. Sibiul oferă diverse locuri de vizitat, în care „vechimea“ locului şi a clădirilor s-a păstrat autentică.