Câte locuinţe vor fi reabilitate termic în 2009?

În luna octombrie, autorităţile anunţau că vor fi izolate 35.000 de apartamente. Săptămâna trecută, numărul avansat era cu 10.000 de unităţi mai mic. Programul de reabilitare termică şi „Prima Casă“, create atât cu scop social, cât şi pentru a relansa construcţiile, au ajuns să fie contestate chiar şi de către autorităţi.

Până la finalul anului vor fi reabilitate termic 25.000 de apartamente, iar peste 50.000 vor fi în lucru, conform estimărilor lui Gheorghe Popescu, director în Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei (MDRL). Această cifră este mult sub prognoza de 35.000 de unităţi avansată în urmă cu două săptămâni de secretarul de stat al instituţiei, Ioan Andreica, şi sub obiectivul de 43.000 de locuinţe anunţat la începutul anului.

Andreica a explicat că nu pot fi reabilitate în 2009 toate locuinţele cuprinse în prognoza respectivă din cauza ritmului în care s-au desfăşurat licitaţiile. O altă problemă privind derularea programului este legată de contribuţia populaţiei, în opinia secretarului de stat.

Pentru această ultimă scădere a numărului de unităţi locative reabilitate termic, oficialii ministerului nu au mai putut oferi nicio explicaţie. Totuşi, Popescu spune că în multe şantiere „lucrurile merg bine“, dar există şi cazuri în care apar dificultăţi, termosistemul nefiind aplicat corect.

Împrumutul extern, o soluţie pentru primării

Ţinta autorităţilor este ca trei milioane de locuinţe din România să beneficieze de reabilitare termică în viitor. În ritmul actual, ar fi însă necesari peste o sută de ani ca toate aceste lucrări să fie executate. Întregul proces va costa peste zece miliarde de euro, conform estimărilor făcute de Andreica. În 2009, bugetul alocat pentru reabilitarea termică a fost de 85 de milioane de euro. Unele primării se află însă în negocieri pentru obţinerea unor fonduri suplimentare în acest scop.

Recent, Primăria Sectorului 6 a început tratativele cu Banca Europeană de Investiţii (BEI) pentru contractarea unui credit de 70 de milioane de euro, sumă care reprezintă jumătate din costurile necesare pentru reabilitarea termică a aproximativ 23.000 de locuinţe.

„Proiectul înseamnă un program de investiţii multianual (2010 - 2012) destinat reabilitării termice a 270 de blocuri de apartamente, respectiv aproximativ 23.000 de locuinţe, localizate în sectorul 6 din Bucureşti. Investiţia se va concentra pe

îmbunătăţirea eficienţei energiei termice a clădirilor, respectiv izolaţia pereţilor, a ferestrelor, a acoperişului şi pivniţelor“, se arată într-un comunicat postat site-ul BEI.

Primăria Sectorului 6 a anunţat, la începutul lunii septembrie, că desfăşoară lucrări de reabilitare termică la 1.946 de apartamente din 23 de blocuri şi că la alte 40 de blocuri urmează să fie începute lucrările. Valoarea execuţiei este de aproximativ 50 de milioane de lei, din care administratia publica suportă 30% din cheltuieli, 20% asociaţiile de proprietari, iar MDRL restul de 50%.

Reabilitarea termică a blocurilor face parte dintr-un plan naţional, care a fost prezentat, de multe ori, ca una din soluţiile pentru revitalizarea pieţei construcţiilor. Cu toate acestea, de-a lungul timpului companiile din domeniu au contestat programul, pentru care statul a contractat firme „preferenţial“. Au existat şi contestaţii cu privire la licitaţiile care nu s-ar fi făcut suficient de transparent.

„Prima Casă“ nu şi-a atins scopul

La fel de controversat este şi programul „Prima Casă“, care nici măcar din punctul de vedere al autorităţilor nu şi-a atins scopul.

Reprezentanţii Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei consideră că programul guvernamental nu şi va îndeplini obiectivele propuse, unul dintre acestea fiind relansarea sectorului construcţiilor, în condiţiile în care majoritatea cumpărătorilor s-au îndreptat către achiziţionarea de locuinţe în blocuri vechi, pe fondul blocajului pieţei imobiliare. „Ofertele de locuinţe noi nu s-au întâlnit deocamdată cu cererea din piaţă“, crede Gheorghe Popescu.

Avize favorabile pentru 4.000 de proiecte

Peste 4.000 de proiecte de construcţii noi, reabilitări şi modernizări care urmează să obţină finanţare europeană au primit avizul tehnic din partea Inspectoratului de Stat în Construcţii (ISC) în cel de-al treilea trimestru al anului 2009.

Programele prin care aceste proiecte vor încerca să obţină fonduri UE sunt POR (Programul de Dezvoltare Regională), prin Ministerul Dezvoltării Regionale, SAPARD, prin Ministerul Agriculturii, şi cele de asistenţă socială, prin Ministerul Muncii. „Noi am făcut analiza tehnică a unor proiecte ce vor obţine finanţare prin programe derulate la nivelul celor trei ministere“, a declarat Omer Adnan, directorul Direcţiei de Avize din cadrul ISC.