Braşov: Piaţa imobiliară este complet „îngheţată“

Tranzacţiile sunt rare, iar agenţii imobiliari spun că mai mult se discută despre vânzări decât se realizează. Piaţa imobiliară s-a redus, potrivit estimărilor, cu mai bine de 75% faţă de „industria" care ajunsese în urmă cu doi ani.  

Revenirea primăverii şi începerea Programului „Prima Casă" nu au dus la mult aşteptatul „dezgheţ" al pieţei imobiliare din Braşov. Tranzacţiile continuă să fie extrem de rare, pe de o parte din cauza lipsei de lichidităţi, iar pe de alta pentru că unii dintre vânzători nu acceptă să încheie tranzacţii cu cei care încearcă să se încadreze în programul naţional amintit.

Din această cauză preţurile la care se realizează vânzările, chiar şi aşa rare cum sunt, continuă să scadă. De asemenea, starea actuală de fapt permite multe negocieri, uneori  ajungându-se la scăderi ale preţurilor cerute iniţial chiar şi cu 20%.

Zona Astra, în topul preferinţelor

Remus Oşan, broker imobiliar în cadrul Agenţiei „Kaon", ne-a declarat că „mai mult se discută decât se tranzacţionează: aşa se poate defini ceea ce se întâmplă acum pe piaţa imobiliară. Ca număr de tranzacţii, faţă de acum doi ani, scăderea este de 75%, poate chiar 80%, iar în privinţa preţurilor imobilelor diminuarea este de 15%-20%". Oşan a precizat că, în general, o garsonieră situată în cartierul Astra se vinde cu circa 27.000 de euro, iar un apartament cu două camere în aceeaşi zonă, se pare cea mai atractivă în acest moment, cu 40-45.000 de euro.

„Prin Răcădău şi Centrul Civic se mai vinde câte ceva, pentru că la marginea oraşului nu se tranzacţionează decât foarte puţin. Problema este că doar în jur de 10% din clienţi au bani lichizi", ne-a mai spus Remus Oşan.

Potrivit acestuia încep să aibă din nou căutare terenurile agricole, în suprafeţe de 1.500-2.000 hectare.

Cabinete notariale pustii

Amorţeala din piaţa imobiliară se resimte acut şi în cabinetele notarilor publici, care privesc acum tranzacţiile ca pe o adevărată pasăre rară. „Deocamdată vânzările de terenuri şi locuinţe sunt extrem de rare. Parcă în ultima lună s-au mai mişcat oamenii, de când a început „Prima Casă". Peste toate, în această săptămână nici nu se lucrează la Cartea Funciară, fiindcă instituţia îşi mută sediul", ne-a declarat notarul public Ovidiu Cazan.  

Adevărate chilipiruri

Potrivit unui site specializat în imobiliare, în Braşov se pot achiziţiona garsoniere, de 25 de metri pătraţi, la preţuri începând de la 17.500 de euro. La apartamentele cu două sau trei camere, există oferte de 36.000 şi, respectiv, 41.000 de euro.   

Pentru ultimele noutăţi din Braşov, click pe poza de mai jos: