Chirii cu până la 15% mai mici pentru birouri

Chiriile în spaţiile de birouri ar putea să scadă cu 5-15% la sfârşitul lui 2007, ca urmare a livrării pe piaţă a peste 400.000 metri pătraţi de birouri, situaţi în special în zonele

Chiriile în spaţiile de birouri ar putea să scadă cu 5-15% la sfârşitul lui 2007, ca urmare a livrării pe piaţă a peste 400.000 metri pătraţi de birouri, situaţi în special în zonele non-centrale, a declarat directorul de marketing al companiei imobiliare ESOP, Andreea Andrei.

Chiria pe metrul pătrat de spaţiu de calitate de birou a atins un prag maxim şi arată o tendinţă de stagnare, cu perspectiva scăderii în 2007 şi 2008, din cauza finalizării unor proiecte noi, spun şi analiştii companiei Colliers International. Din estimările Colliers, anul 2007 se anunţă a fi bogat în livrări de spaţii de clasa B, iar proiectele cu şanse mari de finalizare însumează aproape 126.000 metri pătraţi, 62% din spaţiu urmând a fi localizat tot în nord - zona Pipera, iar 34%, în vest.

Nivelul mediu al chiriei efective se va menţine şi în cazul precontractelor în jurul valorii de 10,5-11 euro/mp/lună, faţă de 13,8 euro/mp/lună pentru clădiri în amplasamente centrale în 2006.

Directorul de marketing al companiei ESOP spune că, în 2006, chiriile de tranzacţionare au fost de 11-19 euro/mp/lună, cu excepţia vilelor de patrimoniu, care aveau o chirie de 18-23 euro/mp/lună. Vilele clasa B s-au închiriat cu 11-16 euro/mp/lună, iar cele de clasă superioară, cu 17-19 euro/mp/lună. Companiile care au dorit să cumpere clădirile de birouri au plătit între 1.800 şi 2.300 euro pe metrul pătrat construit pentru imobilele de talie medie (sub 2.000 mp), în timp ce pentru proiectele de spaţii de clasa superioară, preţurile au variat între 2.000 şi 2.800 euro metrul pătrat.