Din fundaş la naţională, atacant în imobiliare

În ultimii ani, Gică Popescu a investit în afaceri aproape toţi banii câştigaţi de pe urma carierei de fotbalist profesionist Intuiţia în afaceri este "reţeta" prin care Gică Popescu

În ultimii ani, Gică Popescu a investit în afaceri aproape toţi banii câştigaţi de pe urma carierei de fotbalist profesionist

Intuiţia în afaceri este "reţeta" prin care Gică Popescu a ajuns să aibă profit pentru toate investiţiile pe care le-a făcut în ultimii ani. Fostul fotbalist simte mirosul banilor de la depărtare, de vreme ce a ajuns să "arunce" în jungla afacerilor peste 30 milioane de euro, adică aproape toţi banii pe care i-a câştigat în toată cariera lui de fotbalist. Ultimele proiecte: o fabrică în Pipera de design interior pentru construcţii de lux, dar şi un hotel de cinci stele în mijlocul Capitalei.

După mai bine de patru ani de când a pus ghetele de fotbal în cui, Gică Popescu a rămas tot jucător. Şi tot la fel de bun, dar de această dată într-un alt "sport", cel al riscului şi al intuiţiei: businessul.

În urmă cu câţiva ani, când spuneai numele fostului fostului fotbalist în minte îţi venea miros de iarbă proaspăt ruptă sub sprintul crampoanelor, pe cine ştie ce stadion celebru al Europei. În viitorul apropiat, sigur se va ajunge ca atunci când vei pronunţa numele de Gică Popescu în minte să ai strict imaginea unui om de afaceri pur-sânge. Pentru că pe asta pare că se va specializa cel care s-a lansat în fotbalul mare din cetatea banilor, Craiova. Pe înnmulţitul banilor.

Lui Gică Popescu nu-i place să vorbească despre cifre. Şi atunci cum poate un proaspăt om de afaceri să aibă succes cu această filosofie? Simplu. "Nu-mi cere cifre, nu-mi place să vorbesc despre ele. Pentru că nu ele contează. Indiferent în ce business ai activa, după părerea mea, cel mai mult contează prezenţa de spirit, flerul. Eu numai după asta m-am ghidat în toate investiţiile mele.

Şi n-am pierdut niciodată. Această condiţie trebuie să fie secondată de încrederea oamenilor cu care lucrezi şi a partenerilor. Sunt cele două ingrediente pentru a performa în afaceri", îşi spune părerea de la biroul său din Bulevardul Primăverii, Gică Popescu. Printre ultimele proiecte de investiţii ale acestuia se numără un viitor hotel de cinci stele în mijlocul Bucureştiului şi o fabrică de design interior pentru imobile rezidenţiale, în Pipera.

Experienţă spaniolă

"Fabrica de design va fi un proiect care va ajuta foarte mult în primul rând proiectele din imobiliare. Aici, la Disenate, vom face producţie personalizată de la mobilă şi până la cel mai mic amănunt decorativ pentru a da plus de valoare proiectelor rezidenţiale. Pentru că oamenii care dispun de bani nu mai au timp să alerge după faianţă, mobilă sau mai ştiu eu ce.

Va fi amplasată în comuna Tunari pe o suprafaţă de 2.000 de metri pătraţi, iar în curând vom da drumul la producţie pentru că avem contracte deja de onorat", spune Popescu. Fostul stâlp al apărării echipei naţionale de fotbal spune că pentru această afacere va avea 30 de angajaţi care vor fi conduşi de un specialist adus tocmai din capitala Spaniei, cu care a mai lucrat în afacerile imobiliare de acolo.

"În Spania am avut o experienţă cu câteva apartamente rezidenţiale, amplasate în prima linie faţă de ţărmul mării. Veneau clienţii, vedeau, dar nu s-au vândut până ce nu le-am mobilat şi decorat cu foarte mult bun gust. Prima vizionare a şi adus contractele de vânzare.

La un preţ care includea bineînţeles şi preţul amenajărilor", povesteşte Gică Popescu. Potrivit acestuia, investiţia iniţială pentru acest proiect va ajunge la un total de 1,5 milioane de euro, termenul calculat pentru amortizarea acesteia fiind de trei ani.

"Deja experienţă în acest domeniu avem, pentru că, de exemplu, aripa nouă a hotelului Iaki a lui Gică Hagi este făcută de echipa mea. Tot aşa am lucrat şi noua casă a lui Dan Petrescu, iar pe lângă cererile venite din partea prietenilor avem de onorat proiecte rezidenţiale serioase", arată Popescu.

Hotel de lux pentru circuitul internaţional

Cu specialiştii de la Disenate, numele viitoarei case de design, Gică Popescu îşi va mobila şi noul său hotel de cinci stele din centrul Capitalei. Este practic cel mai aşteptat proiect imobiliar în care GP Holding, controlat de fostul fotbalist, va investi, şi cu ajutorul băncilor, peste 25 milioane de euro. "Anul viitor deja vom începe construcţia. Acum suntem în perioada în care prospectăm piaţa.

Va fi o investiţie serioasă pentru care vreau să aduc un mare tour-operator pentru a-l introduce în circuitul internaţional. Pentru că în turism nu-i de ajuns doar că te cheamă Gică Popescu. Mizăm pe lucruri profesionale", spune Popescu.

Pentru dezvoltarea proiectului "baciul" va avea nevoie de 4.000 de metri pătraţi pe care şi i-a garantat prin achiziţionarea unui bloc cu două etaje în centrul capitalei. Clădirea va fi dărâmată după ce proprietarii se vor muta. "Pentru că afacerea a avut un randament mai mare, pe lângă preţul apartamentelor pe care l-am plătit, mi-am permis să le donez proprietarilor, majoritatea oameni în vârstă, şi un teren pentru a putea construi pe el. Îmi place ca oamenii să zică că le-a făcut plăcere să facă afaceri cu Gică Popescu", ne-a dezvăluit omul de afaceri.

Imobiliare de la Craiova până la Constanţa

Pe lângă cele două viitoare afaceri, Gică Popescu rămâne un jucător serios pe piaţa dezvoltatorilor de proiecte rezidenţiale, pe piaţa imobiliară autohtonă având un puternic parteneriat cu investitori din Spania. După ce a vândut integral ansamblul de apartamente amplasat în Pipera pe Iancu de Hunedoara, fostul fotbalist mare are în lucru alte proiecte. Printre cele mai importante sunt cele de la Mamaia, Bucureşti şi Craiova, fiecare dintre ele necesitând deja un nivel al investiţiilor de 10 milioane de euro.

"La Constanţa este vorba despre un proiect ce se va baza şi pe credite bancare, pe care îl am în colaborare cu cumnatul meu Gică Hagi. Este un ansamblu rezidenţial de 100 de apartamente pe Bulevardul Mamaia, cu vedere atât la lac, cât şi la mare. La Craiova şi Bucureşti vor fi aproximativ 80 de apartamente, dar în centrul oraşelor", ne-a dezvăluit Gică Popescu.

Fostul căpitan al Barcelonei mai are însă o problemă. Legată de data aceasta de investiţia sa de suflet, Şcoala de Fotbal de la Craiova care îi poartă numele. Preţul terenului unde este amplasată şcoala a ajuns să înregistreze o creştere spectaculoasă, ajungând să valoreze peste nouă milioane de euro. "Având în vedere că avem nevoie de o infrastructură mai bine pusă la punct, pentru şcoală, analizăm posibilitatea de a o muta la nu mai mult de 10 minute de actuala locaţie. Mai ales că putem valorifica terenul pe care se află şcoala", a declarat, pentru "Adevărul", Popescu.

Proiectele rezidenţiale, preferate în locul producţiei

O parte din banii omului de afaceri Gică Popescu au avut legătură şi cu investiţiile în procesele de producţie. O investiţie serioasă a fost cea de la vinificatorul Vincon, unde l-a avut ca partener pe Gigi Neţoiu, un alt om de fotbal. "Am scos banii de acolo pentru că randamentul afacerii nu era acelaşi cu cel pe care îl obţin din imobiliare.

Aşa că am preferat ca banii de acolo să-i bag în apartamente", arată Popescu. În schimb, altfel stă situaţia cu investiţia pe care o are la Olt Tyre, fabrica de camere de aer din cauciuc din Caracal la care este acţionar majoritar cu 67,4%. Aici pare că este singurul loc în care Gică Popescu are de gând să-şi facă planuri pe termen lung, investiţia fiind singura din industrie care îi aduce satisfacţii.