Proiectul Esplanada, stand-by prelungit

Reprezentanţii TriGranit, compania selectată să construiască controversatul proiect Esplanada, spun că amânarea repetată a demarării lucrărilor de construcţie le afectează profitabilitatea propriei afaceri. Oficialii companiei afirmă că în maximum 18 luni vor reevalua implicarea în dezvoltarea din zona Unirii.

Începerea lucrărilor ar putea fi însă întârziată cu doi ani şi jumătate, din cauza exproprierilor din zonă, conform aprecierilor ministrului Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor,  Laszlo Borbely. „În condiţiile actuale ale pieţei imobiliare, nu ne grăbim. În mod clar însă, dacă nu începem în următoarele 18 luni, vom avea o problemă, pentru că atunci când piaţa îşi va reveni, noi nu vom fi prezenţi şi vom pierde”, a declarat pentru „Adevărul” Sandor Nyul, chief operating officer TriGranit.

TriGranit vrea să construiască pe întregul teren

Principala piedică în calea realizării proiectului Esplanada este situaţia juridică a terenului pe care urmează să fie edificată construcţia. În prezent,  jumătate din suprafaţa de peste 10 hectare situată în zona Unirii este în proprietatea autorităţii publice, iar pentru cealaltă jumătate, situaţia juridică este neclară. Ministrul Laszlo Borbely a sugerat reprezentanţilor TriGranit, la o masă rotundă, să demareze construcţia pe terenul care aparţine autorităţii publice.

„Trebuie să evaluăm orice posibilitate, dar să începem să construim pe doar o parte din teren este foarte greu din punct de vedere logistic, pentru că vorbim de foarte multe spaţii, atât comerciale, cât şi parcări, situate la subsolurile clădirilor”, spune Sandor Nyul.

Esplanada este un proiect în parteneriat public-privat, a cărui construcţie va necesita o investiţie de aproximativ un miliard de euro. Beneficiile autorităţilor în urma acestui parteneriat includ, conform unui memorandum semnat între părţi, primirea în proprietate a întregului ansamblu  după 49 de ani de la data emiterii autorizaţiei de construire.

De asemenea, partenerul public urmează să primească, la finalul primei faze de dezvoltare, o clădire în valoare de 40 de milioane de euro, spaţii de parcare subterană şi 12.000 metri pătraţi de birouri clasa A.

România, 16% din portofoliul TriGranit

TriGranit Development Corporation este o companie internaţională specializată în dezvoltarea şi managementul de proiecte imobiliare, activă în 11 ţări din Europa Centrală şi de Est. 49% din totalul activităţilor companiei reprezintă proiecte de tip „city center mixed-use”, asemănătoare cu Esplanada. România este pe locul trei în topul ţărilor în care TriGranit are activităţi, cu 16% din totalul de proiecte.

Pe primele două locuri se află Rusia şi Polonia, cu 22%, respectiv 21%. Compania deţine un portofoliu de proiecte finalizate în valoare de două miliarde de euro, precum şi numeroase alte proiecte în curs de dezvoltare, atât în cadrul unor parteneriate public-private, cât şi investiţii directe, valorând aproximativ 8,5 miliarde de euro.