Adevarul.ro

Locuinţele ANL care vor putea fi cumpărate prin programul guvernamental sunt cu până la 300% mai ieftine decât cele promovate de către dezvoltatorii imobiliari

O comparaţie între preţurile promovate de locuinţele ANL şi cele cerute pentru celelalte categorii de apartamente de pe piaţă, în baza Indicelui imobiliare.ro, indică adevăratul motiv de îngrijorare pentru principalii actori ai pieţei imobiliare.

De exemplu, o garsonieră ANL costă 19.140 de euro, un apartament cu două camere – 26.950 de euro, iar unul cu trei camere are o valoare de 36.014 euro.

În cazul locuinţelor noi ridicate de către dezvoltatori, preţurile sunt cu aproximativ 280% mai mari. Un metru pătrat util costă într-un bloc ANL între 478,5 euro şi 529,6 euro, în funcţie de tipul locuinţei, iar în cazul locuinţelor noi, preţul este cuprins între 1.371 de euro şi 1.498 de euro. Chiar şi apartamentele vechi sunt mai scumpe decât cele ANL, costul unui metru pătrat util situându-se între 1.197 de euro şi 1.331 de euro.

Plafon redus

În plus, suma alocată de Guvern, în scădere faţă de anul trecut, este un nou motiv de îngrijorare pentru dezvoltatori, mai ales în condiţiile în care o mare parte din această sumă, 400-500 de milioane de euro, poate fi orientată spre acordarea de credite cumpărătorilor de locuinţe ANL.

Astfel, deşi noua variantă a programului Prima Casă a fost creată pentru a da un impuls sectorului construcţiilor şi pieţei imobiliare şi pentru a da mai multe şanse dezvoltatorilor, rămâne un mare semn de întrebare referitor la măsura în care Prima Casă 2 va reuşi să-şi atingă obiectivul declarat.