Primele proiecte marca ING, în Iaşi şi Galaţi

ING Real Estate Development (RED), unul dintre cei mai importanţi jucători de pe piaţa imobiliară europeană, începe dezvoltarea de proiecte proprii şi în România. Compania a achiziţionat

ING Real Estate Development (RED), unul dintre cei mai importanţi jucători de pe piaţa imobiliară europeană, începe dezvoltarea de proiecte proprii şi în România. Compania a achiziţionat deja primele terenuri.

"Am plătit circa 20 de milioane de euro pentru două terenuri din Iaşi şi Galaţi. Vom începe să construim cel mai devreme la finele acestui an. Pentru Galaţi, avem în plan un proiect mixt, care să înglobeze o componentă rezidenţială cu cea de retail. La Iaşi, ING va ataca, pentru moment, doar segmentul centrelor comerciale", a declarat pentru "Adevărul" Siep Hoeksma, country manager al ING RED.

În fapt, întregul portofoliu românesc al companiei va fi dominat de proprietăţile rezidenţiale şi de pe piaţa de retail. "Nu cred în succesul pe termen lung al dezvoltărilor de tip office din afara Capitalei", precizează Hoeksma.

Şi planurile pentru următorii trei-patru ani sunt îndrăzneţe. Şeful biroului ING RED de la Bucureşti îşi propune să atragă 5% din fondurile pe care compania-mamă vrea să le investească în real estate. Asta ar presupune o infuzie de aproximativ 600 de milioane de euro pe piaţa românească.

Preţurile actuale din rezidenţial, nesustenabile

Ţinta ING este reprezentată de oraşele care au o populaţie de peste 100.000 de locuitori. În prezent, se află în diferite stadii de negociere pentru a achiziţiona 12 proprietăţi. Siep Hoeksma crede că momentul intrării pe piaţa românească a fost cum nu se poate mai bine ales. "Mulţi investitori de calibru din Vest tatonează această piaţă care este foarte aproape de un moment de stabilizare", mai spune Hoeksma.

Cât despre actualele preţuri practicate în rezidenţialul autohton, le califică tranşant: nesustenabile. "Probabil că, în trei-patru ani, un preţ de 1.500-1.700 de euro pe metru pătrat va fi media pe piaţa apartamentelor noi", estimează reprezentantul ING.

ING Real Estate este o societate al cărei portofoliu de proprietăţi este evaluat la peste 100 de miliarde de euro. Această sumă o plasează în topul celor mai importante companii cu profil imobiliar de pe mapamond. Compania are peste 2.500 de angajaţi în 21 de birouri situate pe patru continente.

ING Real Estate este parte a ING Group, o multinaţională care oferă o multitudine de servicii financiare (bancare, asigurări, managementul proprietăţilor) şi care deserveşte peste 75 de milioane de clienţi în circa 50 de ţări.