Michael Lloyd se gândeşte la o afacere proprie

ţn 1999 şi-a început colaborarea cu două personaje centrale ale mediului de afaceri autohton: Gabriel Popoviciu şi Radu Dimofte. Acum este una dintre figurile-cheie din cadrul

ţn 1999 şi-a început colaborarea cu două personaje centrale ale mediului de afaceri autohton: Gabriel Popoviciu şi Radu Dimofte.

Acum este una dintre figurile-cheie din cadrul proiectului Băneasa, o investiţie estimată la 1,8-2 miliarde de euro. ţn prezent Principal&Managing Partner, Michael Lloyd nu exclude totuşi posibilitatea de a începe un business pe cont propriu.

"Dacă ar apărea ocazia potrivită, nu văd niciun obstacol major în a face acest lucru", declară cu fermitate. Este însă precaut: îşi dă seama că România este un loc grozav în care să faci, dar şi să pierzi foarte mulţi bani.

În momentul de faţă, susţine că este pe deplin concentrat asupra proiectului Băneasa. Ar renunţa la acesta nu neapărat pentru bani, ci doar pentru un proiect deosebit, în care să creadă cu adevărat.

Născut în localitatea Taplow din Marea Britanie, Michael Lloyd a ales real-estate-ul pentru că era un fel de tradiţie în familia sa. Deşi nu lasă deloc impresia unei persoane conformiste, a urmat studii specializate în acest domeniu la Universitatea din Portsmouth.

Primul său job, din timpul facultăţii, a fost acela de barman într-un pub. Salariul obţinut pe atunci - 400 de lire pe lună - era o palidă prefigurare a ceea ce avea să realizeze mai târziu.

Trecerea către businessul la scară înaltă a făcut-o după absolvirea facultăţii, când s-a angajat pe un post de junior la compania de evaluare Gerald Eve. A venit pentru prima oară în România pentru a coordona un program derulat de companie.

La vremea respectivă, recunoaşte, nu ştia aproape nimic despre ţara proaspăt ieşită de sub regimul comunist. Prima impresie pe care i-a făcut-o România a fost aceea că se asemăna puţin cu Africa: "Era foarte cald, foarte mult praf, era distrusă şi erau militari peste tot, ceea ce nu eram obişnuit să văd", îşi aminteşte.

Această primă impresie nu l-a speriat însă câtuşi de puţin. "Eram tânăr, naiv, în căutarea aventurii şi dornic să aflu cât mai multe", spune Lloyd.

S-a săturat să le explice altora cum să facă bani

După mai multe vizite, s-a mutat "definitiv" aici în 1994. S-a alăturat atunci companiei Jones Lang Wootton (actuala Jones Lang LaSalle) pentru fondarea biroului său local. Timpul în care a lucrat pentru JLW a fost începutul colaborării cu Gabriel Popoviciu şi Radu Dimofte, doi dintre clienţii majori ai acesteia. În 1999, a părăsit compania de consultanţă pentru a se alătura celor doi oameni de afaceri.

"Aceştia mi-au oferit ocazia de a putea pune în practică orice idei aveam", motivează Lloyd. "A fost o bună combinaţie între abilităţile mele în afacerile imobiliare şi cunoştinţele lor în ceea ce priveşte piaţa locală de real-estate. Ei au venit cu banii şi contextul local", adaugă.

Cât despre decizia de a trece de la consultanţă la development, oferă o explicaţie cât se poate de simplă: s-a săturat să le tot spună altora cum să facă lucrurile bine, astfel încât să facă mulţi bani, aşa că s-a hotărât pur şi simplu să le arate.

Piaţa românească mai are de rulat încă 20-30 de ani

În ceea ce priveşte potenţialul imobiliarului românesc, Lloyd împărtăşeşte optimismul pe termen lung al majorităţii jucătorilor din peisajul autohton. "Nu există nicio îndoială că piaţa românească mai are de rulat încă 20-30 de ani pentru a înlocui rezidenţialul, birourile şi retailul. Există o nevoie uriaşă de schimbare", este acesta de părere.

În termeni de randamente absolută, omul de afaceri consideră că segmentul office şi cel de retail primează. Pe de altă parte însă, segmentul care promite cele mai mari profituri pe termen scurt este cel rezidenţial.

Totuşi, ţine să precizeze Lloyd, acest sector traversează momentan o perioadă de calmare, de maturizare în fapt, vizibilă în încetinirea ritmului de majorare a preţurilor. "În România, am atins un vârf anul trecut, eu cred că piaţa s-a supraîncălzit, iar lucrurile se vor linişti în următorii ani", subliniază acesta.

În contextul stabilităţii preconizate pentru următorii ani, planurile lui Lloyd gravitează încă în jurul României. Mărturiseşte că este ataşat de aceasta, mai ales că aici şi-a petrecut cea mai mare parte a carierei sale. Crede că avem o ţară frumoasă, cu foarte mult potenţial. Este însă de-a dreptul indignat de lipsa de grijă a românilor faţă de mediul înconjurător.

"Îndrăgostit" de munţi, are chiar o casă de vacanţă într-unul "dintre cele mai frumoase locuri din lume", Azuga. Pasiunea sa pentru natură reiese şi din faptul că în Bucureşti preferă să stea la curte, într-o casă pentru care plăteşte o chirie de 4.000 de euro pe lună. Consideră însă că, în ceea ce priveşte oamenii, România este un loc al contrastelor. "Am întâlnit unii dintre cei mai buni oameni aici, dar am întâlnit şi unii dintre cei mai răi", recunoaşte cu realism Lloyd.

Pe scurt

A obţinut o diplomă în real-estate la Universitatea din Portsmouth, Marea Britanie.

A participat la fondarea sucursalei româneşti a Jones Lang Wootton, în 1994.

În afară de un apartament în Londra, are două case de vacanţă: una în vestul Angliei şi alta în Azuga.

Printre hobby-urile sale se numără călătoriile, navigatul şi vânătoarea.