Declinul pieţei iberice îi aduce pe dezvoltatorii spanioli în România

Anii de expansiune a afacerilor imobiliare spaniole par să fi apus. După ce luna aceasta Fondul Monetar Internaţional avertiza că însăşi creşterea economică a ţării poate fi periclitată

Anii de expansiune a afacerilor imobiliare spaniole par să fi apus. După ce luna aceasta Fondul Monetar Internaţional avertiza că însăşi creşterea economică a ţării poate fi periclitată de problemele pieţei de real estate, dezvoltatorii spanioli îşi conturează una dintre soluţiile de ieşire din criză. Atacă pieţele externe, o ţintă predilectă fiind România.

Cu investiţii imobiliare în cursul anului trecut de aproximativ 150 milioane de euro, spaniolii nu s-au numărat printre principalii jucători de pe piaţa locală. Conform datelor furnizate de Colliers International, bătălia s-a dat între austrieci şi britanici. Astfel, pe o piaţă a investiţiilor imobiliare estimată la aproximativ 850 milioane de euro în 2006, marile tranzacţii au fost realizate de Immoeast şi Europolis.

În acest an, situaţia se poate schimba. Într-o conferinţă de presă, organizată în cursul zilei de ieri, reprezentanţii grupului spaniol Detea au anunţat investiţii de peste 800 milioane de euro în următorii ani în România. "Cea mai mare parte a investiţiilor, respectiv 680 milioane de euro, vor fi alocate sectorului imobiliar. Vom construi atât centre comerciale, birouri, cât şi locuinţe şi spaţii de cazare", a declarat, pentru Mediafax, Alfonso Otero Zapata, directorul general pentru România şi Polonia al grupului. Suprafaţa construită a tuturor proiectelor este estimată la aproape 460.000 de metri pătraţi, cea mai mare parte fiind reprezentată de dezvoltări rezidenţiale şi spaţii hoteliere. Strategia celor de la Detea vizează construirea de centre comerciale în oraşe cu un număr mic de locuitori. Ei au menţionat nume precum Alexandria, Râmnicu Vâlcea, Buşteni, Constanţa, Ploieşti, Giurgiu sau Feteşti.

Apartamente de jumătate de miliard de euro

Dezvoltările rezidenţiale ale companiei Detea care vor fi realizate în Buşteni, Constanţa şi Bucureşti şi presupun investiţii de 480 milioane de euro. Şi spaniolii din cadrul grupului Lar spun că vor construi 654 de locuinţe în Capitală, evaluate la circa 110 milioane de euro. Unul dintre proiecte, Natura Residence, este deja scos la vânzare. Complexul, dezvoltat pe Aleea Privighetorilor din nordul Bucureştiului, va cuprinde 186 de apartamente, cu o suprafaţă construită de 24.000 de metri pătraţi, urmând să fie finalizat la sfârşitul anului 2008. "Segmentul rezidenţial este doar începutul activităţii pe piaţa românească. Ne uităm în acest an atât la investiţii în retail, birouri şi industrial, cât şi la extinderea investiţiilor în alte oraşe, precum Timişoara, Cluj, Constanţa, Braşov. Bugetul pentru România este nelimitat, depinde de oportunităţi", a declarat Ionuţ Dogaru, director pe România al grupului Lar.