Căpşunarii, sătui de apartamente vechi

Criza imobiliară din Peninsula Iberică şi tendinţa descendentă a preţurilor locuinţelor "comuniste" din România sunt principalele motive pentru care românii din diaspora nu-şi mai

Criza imobiliară din Peninsula Iberică şi tendinţa descendentă a preţurilor locuinţelor "comuniste" din România sunt principalele motive pentru care românii din diaspora nu-şi mai investesc banii câştigaţi în imobiliarul autohton.

Comportamentul privitor la achiziţii imobiliare al românilor care lucrează peste hotare variază între expectativă şi decizii radicale. "Preţurile apartamentelor vechi li se par prea mari şi nu mai investesc banii câştigaţi în apartamente din Satu Mare.

Unii chiar îşi vând proprietăţile de aici şi pleacă definitiv în ţările în care muncesc şi îşi iau şi familiile cu ei. Această tendinţă afectează şi volumul tranzacţiilor, care a scăzut la jumătate faţă de august 2007", spune Mirela Hudac, manager al agenţiei Maria Imobiliare din Satu Mare.

Aceeaşi situaţie se întâlneşte şi în Moldova, la Galaţi. "Oamenii care au venit de la muncă din Spania nu au mai cumpărat apartamente vechi, cum făceau până acum, ci s-au speriat de toate aceste informaţii din ultima vreme şi le-au vândut.

În Galaţi, preţurile au stagnat în ultimul timp, dar trebuie să ţinem cont şi de faptul că luna august este, în mod tradiţional, perioadă de concedii. Pe la 15 septembrie se va reechilibra piaţa, din perspectiva volumului de tranzacţii, care acum este foarte scăzut", opinează optimist Marian Chiosa Rotaru, manager al agenţiei gălăţene Centru de Investiţii Imobiliare.

Tranzacţiile au scăzut la jumătate faţă de 2007

La Baia Mare, lucrurile stau la fel. "Băimărenii plecaţi la muncă peste hotare, care până acum erau clienţi pentru apartamentele din oraş, stau în expectativă, nu mai cumpără.

Acest tip de comportament este motivat de crizele imobiliare pe care le resimt ţările unde ei îşi desfăşoară activitatea profesională, cum ar fi Spania. Volumul tranzacţiilor cu apartamente a scăzut drastic în ultima perioadă, lucru care s-a reflectat şi în evoluţia preţurilor", spune Virginia Herţa, manager al agenţiei băimărene GMG Imo.

Turbulenţele de pe pieţele imobiliare americane şi europene i-au speriat şi pe locuitorii din Târgu Mureş care acum lucrează în afara ţării. "Cei care muncesc în străinătate nu mai cumpără apartamente vechi şi unii dintre ei s-au orientat spre locuinţele noi.

Preţurile au scăzut pe segmentul de blocuri vechi, ajunseseră la o limită maximă şi trebuia să se regleze într-un fel această problemă. Oricum, numărul vânzărilor a scăzut la jumătate faţă de anul trecut ", explică Octavian Ispas, director al agenţiei Euroimobil din Târgu Mureş.

Tendinţa descendentă este prezentă şi în alte oraşe, neafectate de comportamentul românilor plecaţi la muncă în străinătate. "Preţurile sunt în stagnare, cu tendinţa de a scădea, din cauza nivelului lor exagerat în raport cu veniturile mici ale severinenilor.

Oraşul este slab dezvoltat din punct de vedere economic şi nu sunt bani. Din acest motiv, în Drobeta Turnu-Severin nu s-a construit niciun bloc nou şi nici nu se mansardează cele existente, singurele oferte fiind pe segmentul apartamentelor vechi", explică Georgiana Radoslav, manager al agenţiei severinene Georgia Imobiliare.