Apartamentele vechi din provincie, tot mai ieftine

Proprietarii unităţilor locative construite înainte de 1989 îşi reduc din ce în ce mai mult pretenţiile. Preţul cerut de aceştia a scăzut, în ultima lună, în mai multe oraşe din

Proprietarii unităţilor locative construite înainte de 1989 îşi reduc din ce în ce mai mult pretenţiile. Preţul cerut de aceştia a scăzut, în ultima lună, în mai multe oraşe din ţară, cu sume cuprinse între 2.000 şi 15.000 de euro.

Tendinţa de scădere a tarifelor cerute de proprietari pentru apartamentele vechi, identificată de reprezentanţii companiilor imobiliare din ţară încă de acum două luni, începe să se simtă în tot mai multe oraşe din provincie. În Iaşi, preţurile au stagnat din martie până luna trecută.

Datele colectate de la agenţiile imobiliare locale indică însă în această lună o diminuare a pieţei, atât din punctul de vedere al tranzacţiilor realizate, cât şi în privinţa preţurilor cerute de proprietari. "Interesul mare care exista pentru achiziţionarea unei locuinţe până la sfârşitul anului trecut a scăzut dramatic anul acesta. Nu ştim exact cauza, dar unul dintre motive este cu siguranţă înăsprirea normelor de acordare a creditelor imobiliare.

Am avut multe contracte care nu s-au mai realizat din această cauză, pentru că, anul trecut, clienţii se bazau pe mai mulţi bani de la bancă, iar anul acesta s-au văzut puşi în situaţia să primească sume mai mici şi să nu-şi mai poată permite locuinţa respectivă", explică Andrei Pricop, administrator al agenţiei imobiliare Activ Casa, din Iaşi.

Clienţii nu mai vin la vizionări de apartamente vechi

Cele mai mici scăderi ale preţurilor la apartamentele vechi din Iaşi s-au înregistrat la două şi trei camere şi s-au cifrat în jurul sumei de 3.000 de euro. Tarifele garsonierelor au scăzut cu aproximativ 10% şi o astfel de unitate locativă costă azi, în medie, 36.000 de euro, faţă de 40.000 de euro luna trecută.

Există oraşe din provincie unde scăderile apar pentru a doua lună consecutivă. În Baia Mare, de pildă, preţul garsonierelor s-a redus cu 25% din martie. Cele mai drastice scăderi s-au înregistrat însă la apartamentele de trei camere.

O astfel de unitate locativă costa în aprilie 95.000 de euro, în mai 90.500 de euro, pentru ca luna aceasta să se poată cumpăra cu maximum 75.000 de euro. În Ploieşti, oraş aflat la numai 60 de kilometri de Bucureşti, apartamentele vechi nu mai sunt căutate aproape deloc.

"Clienţii nici nu mai vin să vadă apartamentele vechi scoase la vânzare. Eu am încercat să vând un apartament proprietate personală şi, în şase luni, a venit doar o persoană să-l vadă", explică Daniel Mirea, director al agenţiei imobiliare Optima Casa. În Piteşti, agenţii imobiliari observau, luna trecută, o diminuare a ofertei şi o scădere continuă şi alertă a cererii. Tendinţa s-a acutizat pe parcursul lunii trecute.

"Vânzările au scăzut cu 40-50% pe segmentul de apartamente vechi, faţă de lunile trecute. Dacă până de curând vindeam, de exemplu, un apartament pe strada Banatului cu 70.000 de euro, astăzi nu obţin mai mult de 65.000 de euro pe acelaşi apartament", spune Daniel Mitroi, director al agenţiei Imperial Grup House, din Piteşti.