La ce nivel au ajuns chiriile din spaţiile de birouri din Bucureşti

În zonele semi-centrale sau în spaţiile de birouri de calitate mai redusă chiriile au înregistrat în 2011 reduceri de preţ, dar per ansamblu la nivelul pieţei chiria s-a menţinut la un nivel relativ constant, a declarat pentru „Adevărul” Mirela Raicu, partener Esop.

„Cea mai mare parte a stocului de spaţii de birouri s-a aflat în marja de preţ de 11-15 euro pe metru pătrat, mai exact aproximativ 43% din spaţii, în cursul trimestrului patru”, a mai spus Mirela Raicu.

Potrivit datelor centralizate de compania imobiliară Esop, preţul chiriei pentru un spaţiu aflat într-o clădire de birouri de clasă superioară (A) variază între 12 şi 19 euro pe metru pătrat. În cazul unei clădiri de clasă B, preţurile chiriilor pot fi între 10 şi 14 euro pe metru pătrat. Închirierea unor spaţii în clădiri de tip C costă între 7,5 euro şi 9,5 euro pe metru pătrat. Chiriaşii din vile pot plăti lunar între 8,5 şi 12 euro pe metru pătrat.

Reprezentanta Esop a mai spus că rata de ocupare a clădirilor a crescut. “Astfel, spaţiile vacante din clădirile de birouri au scăzut de la 20-23% în 2010, la 17-18% în 2011, o pondere mare fiind datorată spaţiilor din zone semi-centrale”, a mai adăugat Mirela Raicu.

Aceasta a mai spus că în termini reali, în zonele centrale, spaţiile vacante sunt aproximativ 10-12%, şi vor continua să scadă în 2012, în condiţiile în care nu vom asista la livrări semnificative de spaţii.

În 2011, au fost livraţi aproximativ 130.000 de metri pătraţi, reprezentând mai puţin de jumătate din spaţiile livrate la nivelul anului 2010 (270.000 de metri pătraţi).

În ceea ce priveşte previziunile pentru acest an, reprezentanta Esop a afirmat că dacă nu vor interveni evoluţii negative majore pe plan internaţional, se aşteaptă la menţinerea unui nivel similar sau uşor mai ridicat al tranzacţionarii, între 250.000 şi 280.000 de metri pătraţi.