- Duminică 13 dec 2009
Investitorii străini cumpără parcele agricole atât pentru exploatări agricole
Preţurile acestor loturi sunt de până la cinci ori mai mici decât cele din alte ţări europene. Pe o piaţă imobiliară în plin regres, parcelele potrivite agriculturii sunt la mare căutare, iar costurile presupuse de încheierea actelor sunt mai mici.
În România, terenurile fertile se vând la un preţ mediu de 2.000 de euro pe hectar. Asta în timp ce în ţări precum Polonia, Cehia şi Slovacia nivelul este de 5.000 de euro/ha. Preţuri şi mai mari au terenurile agricole din Serbia (7.000-8.000 de euro/ha), Ucraina (6.000-7.000) şi Franţa (6.500 de euro pe hectar).
„Pe termen lung, în cadrul Uniunii Europene nu va mai fi posibilă menţinerea diferenţelor atât de mari între preţuri", explică Thomas Prader, unul dintre acţionarii companiei austriece Solproiect. Firma a investit cinci milioane de euro în achiziţia şi comasarea a aproape 6.000 de hectare în judeţele Călăraşi, Brăila, Tulcea şi Constanţa, pentru înfiinţarea de ferme agricole.
Cerere pentru suprafeţe mari
În prezent, achiziţia de asemenea proprietăţi în România reprezintă o oportunitate, potrivit consultanţilor imobiliari. „Cererile pe segmentul de terenuri agricole sunt, în general, pentru suprafeţe de 100-150 de hectare. Ele sunt solicitate în special pentru exploatări agricole, dar şi pentru schimbarea uzului", spune Radu Boiţan, managing partner al companiei de consultanţă imobiliară King Sturge.
Reprezentanţii Solproiect susţin că preţurile terenurilor agricole de bună calitate nu s-au redus, ci doar costurile adiacente, ca urmare a îmbunătăţirii mecansimului de achiziţie a acestui tip de proprietăţi.
Citiţi mâine în „Expert imobiliar“!
Nu rataţi „Expert imobiliar“, supliment de 16 pagini care se difuzează gratuit, împreună cu ziarul „Adevărul“ în fiecare zi de marţi a săptămânii! Iată ce veţi putea citi, mâine, în suplimentul nostru:
- Ce se va întâmpla cu Palatul Ştirbey? Monumentul din Calea Victoriei, un posibil vector al dezvoltării urbanistice, se degradează pe zi ce trece.
- Vilă de nouă milioane de euro în Corbeanca. Una dintre cele mai scumpe case din România a fost scoasă la vânzare acum două săptămâni.
-Chiriile locuinţelor vechi, în cădere liberă în 2009. În trecut vedete incontestabile, apartamentele de închiriat nu mai aduc profiturile de altădată. Cele mai specatculoase scăderi ale chiriilor s-au înregistrat anul acesta în Ploieşti, Galaţi şi Târgu- Mureş.
-Casă din lemn sau din cărămidă? Lemnul înseamnă un preţ mai mic, dar structura de cărămidă are o durată de viaţă mai mare.
-Reabilitarea termică, surprinsă de iarnă. Lucrările de reabilitare termică a blocurilor vechi nu pot continua la o temperatură mai mică de cinci grade Celsius.
