Adevarul.ro

Doar 1% dintre cumpărătorii din piaţa imobiliară se orientează spre achiziţii funciare. Preţul pe metru pătrat a scăzut cu peste 20% în marile oraşe, faţă de decembrie 2008. Cu toate acestea, tranzacţiile cu loturi de pământ sunt practic inexistente.

În decembrie anul trecut, dezvoltatorii au început să nu mai achiziţioneze terenuri în provincie. Interesul altor categorii de cumpărători a scăzut şi el pe parcursul acestui an. Luna trecută au dispărut de pe piaţă şi micii cumpărători, cei care achiziţionau parcele pentru a-şi construi o casă în regie proprie.

Şi asta în ciuda faptului că preţul cerut a scăzut cu aproximativ 22% în ultimele 12 luni. Astfel, un metru pătrat de teren costă astăzi în marile oraşe ale ţării, în medie, 407 euro, în timp ce anul trecut pe vremea asta nivelul era de 518 euro.

În Baia Mare, spre exemplu, preţurile nu s-au schimbat prea mult în ultimul an. Singura modificare este că parcelele cele mai ieftine, care în 2008 costau 70 de euro pe metru pătrat, s-au ieftinit cu mai mult de 50%.

Speranţe pentru 2010

„Am vândut în zona fabricii de canapele Ital Stofa, unde sunt şi utilităţi, o parcelă de teren la preţul de 25 de euro pe metru pătrat", spune Virginia Herţa, director al agenţiei băimărene GMG Imo. Vânzarea respectivă a fost însă excepţia de la regulă. Herţa spune că nu mai există cerere pe acest segment, nici măcar la nivel de prospectare a ofertei.

În Craiova lucrurile par să se mişte, cel puţin la nivel de interes. „În ultima vreme am primit cereri de oferte pentru terenuri potrivite dezvoltărilor de spaţii industriale.

Cei care au cerut informaţii spun că doresc să achiziţioneze în primăvara anului viitor", spune Cristian Daniel Clenciu, manager general al companiei CDC Imobiliare Grup din Craiova. Investitorii s-au arătat dispuşi să aloce sume cuprinse între un milion şi patru milioane de euro.

Pe metru pătrat, preţurile pe care cumpărătorii potenţiali sunt dispuşi să le ofere variază între 10 şi 15 euro pentru investiţii tip greenfield şi 30 de euro pentru parcele situate în zone în care există infrastuctură.

Citiţi mâine în „Expert imobiliar"!

Nu rataţi „Expert imobiliar", supliment de 16 pagini care se difuzează gratuit, împreună cu ziarul „Adevărul" în fiecare zi de marţi a săptămânii! Iată ce veţi putea citi, mâine, în suplimentul nostru:

-Top cinci cele mai ieftine vile noi. În 2008, Piteştiul era oraşul cu cea mai scumpă garonieră din ţară. În prezent, aici se află cea mai ieftină vilă din ţară.

-Casele noi din Pasărea, în noroi până la streaşină. Drumuri desfundate, lipsa apei curente şi a canalizării. Cu asta se confruntă locuitorii vilelor noi situate în comuna din apropierea Bucureştiului.

-Să cumpăr sau nu o locuinţă „la gri"? Preţul este cu 10%-20% mai mic decât al variantei „la cheie".

-Cum te protejezi de penele de curent? Piaţa oferă diverse tipuri de baterii, generatoare etc .

-Locuinţe-chilipir în Turcia. În staţiunea Fethiye, un apartament cu trei camere costă 65.000 de euro.