Pretul terenurilor - in crestere

In 2004 preturile terenurilor vor creste mai ales in zonele unde se vor realiza investitii mari care vor spori si atractivitatea terenurilor adiacente, se arata intr-un studiu realizat de Colliers

In 2004 preturile terenurilor vor creste mai ales in zonele unde se vor realiza investitii mari care vor spori si atractivitatea terenurilor adiacente, se arata intr-un studiu realizat de Colliers International. In acest an, piata terenurilor isi va continua evolutia spre o piata matura, dar va ramane foarte dinamica, datorita ofertei inca fluctuante. In ceea ce priveste terenurile pentru spatii de birouri, oferta este foarte redusa mai ales datorita cerintelor cumparatorilor: accesibilitate, pret, vizibilitate si situatie legala clara. Cererea pentru acest segment este foarte mare si mult peste oferta. Aceasta situatie este valabila pentru zona Unirii-Charles de Gaulle. Exista insa si zone, respectiv World Trade Center-Aeroportul Baneasa, unde oferta este mai mare, dar exista si inconveniente importante legate de zonele de spatiu verde care sunt protejate de lege si unde nu se poate construi si de accesul greu la sistemul de transport. In cazul terenurilor pentru sectorul rezidential, cererea vine mai ales din partea constructorilor, care sunt interesati sa cumpere pentru a realiza locuinte rezidentiale si apartamente in blocuri. O situatie particulara este cea a pietei terenurilor pentru constructii industriale, unde, contrar evolutiei pe celelalte segmente, cererea este semnificativ scazuta. Pana acum developerii au preferat sa investeasca pe piata rezidentiala si de birouri, in timp ce segmentul industrial a fost lasat in urma. In opinia specialistilor imobiliari, situatia se va schimba in urmatorii ani, astfel ca acest segment va deveni mai atractiv pentru investitori. "Sunt cativa developeri care studiaza oportunitatea de a intra pe piata romaneasca, iar cei mai curajosi vor avea profituri importante", mai spune studiul companiei.