Ministerul Lucrărilor Publice vrea contracte de închiriere a locuinţelor pe o perioadă fixă de cinci ani

Contractele de închiriere a locuinţelor vor fi încheiate doar pe o perioadă de cinci ani, iar acordurile vor putea fi reziliate în anumite situaţii, potrivit unui proiect de lege elaborat de

Contractele de închiriere a locuinţelor vor fi încheiate doar pe o perioadă de cinci ani, iar acordurile vor putea fi reziliate în anumite situaţii, potrivit unui proiect de lege elaborat de Ministerul Transporturilor, Construcţiilor şi Turismului (MTCT). Iar acestea vor putea fi prelungite, cu acordul părţilor, pentru o nouă perioadă de cinci ani. "Când un motiv bine determinat justifică unui proprietar persoana fizică să preia locuinţa pentru raţiuni profesionale sau familiale, contractul poate fi încheiat şi pe o perioadă mai scurtă. Prin contract se vor menţiona raţiunile evenimentelor respective", se arată în proiectul de lege. Totodată, contractul va putea fi reziliat, la cererea proprietarului, în cazul în care locatarul nu a achitat chiria trei luni consecutiv sau dacă a deteriorat locuinţa sau clădirea în care se află unitatea locativă, instalaţiile sau alte bunuri aferente. De asemenea, rezilierea va fi posibilă dacă chiriaşii au un comportament "care face imposibilă convieţuirea sau împiedică folosirea normală a locuinţei", precum şi la cererea asociaţiei de proprietari, în cazul neplăţii întreţinerii pe o perioadă de trei luni. Evacuarea chiriaşilor va putea fi realizată doar în baza unei hotărâri judecătoreşti irevocabile. Proiectul se referă la toate locuinţele din România, nu doar la cele de stat. Iar aplicarea acestui proiect ar putea încuraja tranzacţiile "la negru". Directorul general al agenţiei imobiliare Intermedias, Ion Radu Zilişteanu, a declarat că, dacă proiectul va fi aplicat, va majora numărul locuinţelor închiriate fără documente legale.