Mallul Liberty Center, preluat de un off-shore

Centrul comercial din cartierul bucureştean Rahova, executat silit, a fost vândut la licitaţie unei firme înregistrate în Cipru, care îşi desfăşoară activitatea în România.

La aproape patru ani de la inaugurare, mallul bucureştean Liberty Center a ajuns în situaţia de a fi executat silit, iar în cele din urmă să fie vândut la prima licitaţie pentru suma de 60 de milioane de euro firmei Rosequeens Properties.

În ciuda faptului că pe 6 august, la ora 16.50, nu se prezentase niciun ofertant, a apărut un licitant pe ultima sută de metri care a şi cumpărat centrul comercial. „Imobilul Liberty Center a fost adjudecat, la primul termen, oferindu-se preţul de începere a licitaţiei, 60 de milioane de euro, de către singurul ofertant - Rosequeens Properties", a declarat pentru „Adevărul" Bogdan Dumitrache, reprezentantul biroului executorului judecătoresc.

Liberty Center, sub presiunea datoriilor

Noul proprietar al Liberty Center este Rosequeens Properties SRL, deţinut de Rosequeens Properties Limited, un off-shore înregistrat în Nicosia, Cipru şi se ocupă de cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare. Administratorul companiei din Cipru este Ciprian Chiorean, legal manager în cadrul Bank of Cyprus, una dintre băncile care aveau bani de recuperat de la vechii proprietari Liberty Center. Potrivit site-ului Ministerului Finanţelor Publice, compania Rose­queens Properties SRL a avut pierderi în 2011 în valoare de 9.561 de lei. Iar în ceea ce priveşte numărul de angajaţi, acesta nu este declarat.

Scenariul avansat de cei mai mulţi jucători din piaţa imobiliară este că băncile finanţatoare şi cele care au început procesul de executare - Eurobank, Alpha Bank şi Bank of Cyprus - au cumpărat prin intermediul unui vehicul special mallul la primul termen şi îl vor scoate ulterior la vânzare, potrivit „Ziarului Financiar".

Un mall fără succes de la început

Compania nord-irlandeză Mivan şi familia Awdi au inaugurat mallul din cartierul Rahova în octombrie 2008, printr-o investiţie de 70 de milioane de euro, când avea un grad de ocupare de 100%. În ciuda unei investiţii mari, mallul nu a strălucit încă de la început. Chiar dacă proprietarii au amenajat un patinoar şi un cinematograf modern, aceste lucruri nu au fost suficiente pentru a atrage clienţi.

De-a lungul timpului, centrul comercial a pierdut chiriaşi precum Starbucks, Diverta, Marks&Spencer, Forever 18 sau Burger King. În acest timp, centrul a avut pierderi, care ulterior au dus la datorii în valoare de 61 de milioane de euro către cele trei bănci care au finanţat mallul: EFG, Alpha Bank şi Bank of Cyprus. Aşadar, în iulie anul curent, băncile finanţatoare au obţinut executarea silită a proprietăţii, ceea ce a dus la licitaţia din data de 7 august.

Licitaţia fost făcută publică de site-ul de licitaţii fairsolve.com, dar vânzarea a avut loc la sediul executorului judecătoresc Asociaţi Dumitrache şi Dumitrache.
Centrul are o suprafaţă utilă totală de 70.592 de metri pătraţi şi este amplasat pe un teren de 20.255 de metri pătraţi. În clădire există spaţii operate, pe baza unor contracte de închiriere, de 101 firme. În prezent, principalii chiriaşi sunt Billa, Altex, Hervis, Reserved sau Deichmann.

60 de milioane de euro reprezintă suma pentru care a fost vândut ieri centrul comercial Liberty Center.

Liberty Center, pe urmele City Mall

Centrul comercial Liberty Center nu este primul mall bucureştean vândut din cauza problemelor cu datoriile către finanţatori.  Startul a fost dat de City Mall, proiect falimentar ajuns în portofoliul omului de afaceri Ioannis Papalekas pentru 17,3 milioane de euro, după ce fusese cumpărat în 2006 cu 103,5 milioane de euro de fondul australian de investiţii APN/UKA European Retail Trust.