Adevarul.ro

Perioada martie-aprilie se anunţă a fi una de vârf în ceea ce priveşte scăderea preţurilor, pe fondul reducerii puterii de cumpărare. Primele săptămâni ale noului an au coincis cu o nouă contracţie a valorilor apartamentelor vechi. Tranzacţii s-au făcut doar pe alocuri, în urma unor negocieri la sânge.

Din informaţiile pe care le monitorizează portalul imobiliare.ro, pe baza indicelui propriu, reiese că 2010 se anunţă un an al ieftinirilor pentru toate categoriile rezidenţiale, cel puţin în prima jumătate a acestei perioade.

Citiţi şi:

Brăila: „Casa verde" cu panouri solare la căminul din staţiunea Lacu Sărat
Bancherii scot la vânzare case şi terenuri

„Interesant este că 2010 a început pe o pantă descendentă. Astfel, în prima săptămână a anului, preţurile au scăzut cu 2% la nivel naţional", declară Daniel Crainic, marketing manager la imobiliare.ro.

Preţurile apartamentelor vor depinde în acest an de o serie de factori care vor favoriza ieftinirea apartamentelor, potrivit lui Crainic. În primul rând, piaţa imobiliară este influenţată de accesul limitat la lichidităţi, din cauza politicilor de creditare.

Factorul psihologic, alimentat de contextul social cu elemente gen şomaj sau reduceri salariale, dar şi de contextul economic prin scăderea puterii de cumpărare, falimente sau relocări ale activităţilor economice, va contribui la menţinerea actualului blocaj.

„La fel ca în 2009, când lansarea programului «Prima Casă» a oprit scăderile preţurilor, măsurile guvernamentale vor avea o influenţă directă asupra acestor valori. Dacă programul guvernamental va fi orientat într-adevăr spre locuinţele noi sau spre ANL, apartamentele vechi vor avea de suferit şi mai mult", precizează oficialul imobiliare.ro.

Arad: casă la preţ de apartament

Primele săptămâni ale acestui an au afectat şi preţurile din Arad. „Estimăm că vor fi ieftiniri pe parcursul întregului an. Acum, apartamentele de două camere costă între 30.000 şi 39.000 de euro, dar au fost tranzacţii şi la 27.000 de euro în ianuarie. Se preconizează o scădere a preţurilor până la 23.000 de euro pe acest segment", explică Monica Platon, director al agenţiei imobiliare arădene Euromon.

Casele au fost cele mai afectate în oraşul ardelean. Acestea au ajuns la acelaşi preţ cu apartamentele. „Foarte mulţi vând acum apartamentul şi-şi iau case la aceleaşi valori", conchide Platon.