Leasing-ul imobiliar - o alternativa la creditul bancar

Dobanda este de 5 la suta, iar avansul este intre 10 si 30 la suta din valoarea casei

Daca vreti sa va construiti o casa, aveti acum la dispozitie posibilitatea sa alegeti o alta varianta de finantare, decat creditul bancar, respectiv leasing-ul imobiliar. Acesta este destinat doar constructiei de locuinte, si nu achizitionarii sau modernizarii de locuinte, si poate fi accesat atat de persoanele fizice, cat si de cele juridice. MTS Leasing este una dintre companiile din Romania care ofera acest tip de finantare. Dobanda perceputa este de 5 la suta pe an si se pot acorda finantari intre 20.000 si un milion de euro pe o perioada de la 1 la 20 de ani. Valoarea avansului este intre 10 la suta si 30 la suta din valoarea casei in functie de anumite criterii. Astfel, avansul va fi de 10 la suta daca solicitantul (persoana fizica) are terenul in proprietate sau daca valoarea ratei reprezinta maximum 30 la suta din cea a veniturilor realizate in perioada stabilita pentru plata acesteia (lunar, trimestrial ori semestrial). In cazul in care dispuneti de teren si doriti doar sa construiti casa, atunci trebuie sa platiti un avans de 25 la suta, iar daca solicitati finantare pentru a cumpara si terenul, avansul este de 30 la suta. La semnarea contractului de leasing se va achita doar avansul si o taxa de management, care este in general de 5 la suta din valoarea contractului, iar plata ratelor de leasing incepe din momentul receptiei finale a casei. De asemenea, nu trebuie sa aduceti alte garantii, doar ca, pe perioada derularii contractului de leasing, casa este in proprietatea MTS Leasing. In cazul in care ati obtinut un leasing imobiliar, dar nu mai puteti sa achitati ratele sau, pur si simplu, va razganditi puteti sa cesionati contractul respectiv. Desi este un sistem destul de nou pe piata romaneasca, de la 1 februarie firma a incheiat 42 de contracte de leasing imobiliar, in valoare de 8 milioane de euro. Pentru intreg anul 2004, compania germana estimeaza contracte in valoare de 20 de milioane de euro, iar pentru 2005 cel putin o dublare a acestei valori.