KPMG: Băncile rămân prudente în creditarea dezvoltatorilor imobiliari

Băncile comerciale îşi vor menţine atitudinea prudentă în activitatea de creditare a sectorului imobiliar din România, având în vedere stagnarea sectorului, dar şi ponderea mare a împrumuturilor neperformante din portofolii, arată un studiu al KPMG.

"În România, sectorul imobiliar este încă într-o situaţie de stagnare relativă, iar băncile vor continua, probabil, să fie prudente în activitatea de creditare, dată fiind proporţia de credite neperformante din portofoliile acestora, după cum reiese din sondaj", explică Ori Efraim, partener şi coordonatorul Departamentului de real estate al KPMG în România.

Chinezii sunt cu ochii şi pe sectorul imobiliar

Totuşi, el menţionează că există anumite semne de reînnoire a interesului, în special din partea dezvoltatorilor chinezi.

"Ca în multe alte sectoare, dezvoltatorii chinezi au identificat imediat oportunităţile prezente pe piaţa românească şi acoperă anumite goluri lăsate de investitorii mai precauţi, care au fost mai reticenţi faţă de pieţele emergente după 2008", a mai spus Efraim.

Finanţarea imobiliară în Europa Centrală şi de Est (ECE) a dat semne de revigorare în ultimele 12 luni, dar evoluția pieţei continuă să rămână incertă. Comparativ cu anul 2010, a avut loc o creştere considerabilă a tranzacţiilor imobiliare, însă aceste investiţii au fost extrem de diferite, în funcţie de ţară şi clasa de active.

KPMG noteazã cã băncile privesc cu prudenţă evoluţia pieţelor imobiliare, cu posibila excepţie a Austriei, Cehiei şi Poloniei, unde piaţa nu a fost afectată în aceeaşi măsură de criza financiară ca în alte ţări.

KPMG a realizat un sondaj în rândul unui număr de peste 50 de bănci din regiune pentru a evalua perspectivele finanţării bancare a sectorului imobiliar în ECE.

Comparativ cu anul 2010, un număr mult mai mare de bănci din toate ţările consideră că, în majoritatea cazurilor, creditele neperformante pot fi gestionate cu succes prin restructurare. Băncile sunt interesate mai mult de restructurarea creditelor neperformante decât de executarea acestora şi continuă să prefere finanţarea proiectelor generatoare de venit în locul celor de dezvoltare.