Bucurestiul - in topul celor mai mari chirii din lume la spatiile de birouri

* Capitala de pe malul Dambovitei se afla pe locul 73 din 158 de pozitii * Specialistii sustin insa ca nivelul chiriilor nu este justificat de calitatea ofertei de pe piata

Din punct de vedere al chiriilor la spatiile de birouri, Bucurestiul se afla pe locul 73, din 158 de pozitii, al unui clasament al celor mai scumpe locatii de birouri din lume realizat de compania internationala CB Richard Ellis. Potrivit clasamentului realizat de compania amintita, Bucurestiul este surclasat de capitale precum Varsovia, care ocupa locul 30, Viena - locul 44, Praga - 45, Bratislava si Budapesta - locul 51, respectiv 52. Astfel, daca chiria pentru spatiile de birouri in capitalele vecine este cuprinsa intre 368 euro pe metru patrat anual (in Varsovia) si 265 de euro pe metru patrat anual (in Budapesta), in ce priveste nivelul chiriilor la astfel de spatii in Bucuresti, acesta este de 222 de euro pe metru patrat anual. De mentionat ca Bucurestiul a coborat doua locuri fata de clasamentul anterior, cand ocupa locul 71. Potrivit specialistilor din domeniul imobiliar, calitatea acestui sector al pietei romanesti nu justifica nivelul ridicat al chiriilor. "Daca facem o comparatie cu calitatea generala a spatiilor de birouri oferite de celelalte tari cuprinse in clasament, putem spune ca nivelul chiriilor la spatiile de birouri din Bucuresti sunt prea mari in raport cu calitatea", explica Ioana Momiceanu, director al CB Richard Ellis Bucuresti. Pe de alta parte, insa, datorita cresterii ofertei de spatii de birouri livrate pe piata din ultimii doi ani, tendinta este de scadere a chiriilor percepute. "Firmele care vor sa inchirieze spatii de birouri pot sa negocieze acum termeni mai buni de inchiriere pentru o calitate mai buna a spatiilor", este de parere reprezentantul companiei amintite. El mai spune ca dupa o "lovitura" data de oferta de spatii de birouri in 2000, cand au fost livrati peste 82.000 de metri patrati de spatii de birouri, chiriile pe aceasta piata au scazut dramatic in ultimele 18 luni, adica cu aproximativ 35 la suta, atingand in ultima parte a anului 2003 cel mai scazut nivel. "Ne asteptam ca doar nivelul chiriilor la spatiile de birouri clasa A sa creasca in viitor, iar apoi sa se stabilizeze si sa devina comparabil cu nivelul din capitalele celorlalte tari din Europa Centrala si de Est. Acest lucru inseamna insa ca, de acum inainte, proprietarii trebuie sa fie mai creativi pentru a gasi cele mai potrivite solutii pentru spatiile oferite", ne-a declarat Edit Vesser, corporate director CB Richard Ellis Bucuresti. Capitalele care au cele mai mari chirii la spatiile de birouri sunt Londra, unde chiria ajunge la 1.290 euro pe metru patrat anual, Tokyo - 1.021 euro pe metru patrat anual si Paris - 816 euro pe metru patrat anual.