Adevarul.ro

Grila pentru acest an după care notarii calculează taxele şi impozitele minime pentru tranzacţiile cu apartamente în Bucureşti a fost stabilită la valori mai mici cu 30- 40% decât în 2009, potrivit ghidului valorilor orientative ale proprietăţilor imobiliare pentru 2010.  

Cea mai mare scădere, de 40%, se referă la apartamentele de două camere de pe Calea Victoriei, Ştirbei Vodă, Luterană, Piaţa Amzei şi Bulevardul Magheru, unde preţul indicat de notari este de 61.250 de euro

În  zona 0 din Capitală, preţurile stabilite de notari pentru acest an pentru un apartament cu două camere sunt cu 30% mai mici. Ele pornesc de la 40.833 de euro pe Calea 13 Septembrie sau Calea Moşilor şi ajung la 116.667 euro pe Bulevardul Unirii. În această zonă sunt încadrate bulevardele Unirii, Corneliu Coposu, Mircea Vodă, o parte din Splaiul Independenţei, Piaţa Alba Iulia, unele blocuri din Piaţa Victoriei, Calea Victoriei, Ştirbei Vodă, Luterană, Matei Millo, Ion Câmpineanu.

Zona 1, reduceri de 23%

În zona 1 preţurile au fost stabilite la 84.000 de euro pentru apartamentele cu două camere confort 1 de pe Bulevardul Ferdinand – între Piaţa Pache Protopopescu până la şoseaua Mihai Bravu – Calea Călăraşilor, Matei Basarab.

Comparativ cu 2009, nivelul din acest an este mai mic cu 23%. Zona 1 include, printre altele,  bulevardele Burebista, Decebal, Mărăşeşti, Barbu Văcărescu, Ferdinand, Ion Mihalache sau Calea Calăraşilor.

De asemenea, în Bulevardul Tineretului, inclus tot în zona 1, un apartament de acelaşi tip are un preţ minim de 70.000 de euro, faţă de 90.909 de euro în 2009, iar pe Calea Văcăreşti unul de 63.000 de euro, comparativ cu 81.818 de euro anul trecut.

Rahova, printre cele mai ieftine cartiere

Cele mai reduse preţuri rămân în zona 2 din Capitală, unde se află cartierele Aviaţiei, Băneasa, Titan, Crângaşi, Drumul Taberei, Rahova sau Colentina. Aici cele mai ridicate grile au fost stabilite pentru zona Băneasa (Aerogării, B-dul Ficusului, Neagoe Vodă, Belizarre, Elena Văcărescu) la 77.000 euro, în condiţiile în care în 2009 nivelul minim luat de notari în calcul era de 104.762 euro. Asta reprezintă o scădere de 26%.

În cartierul Drumul Taberei preţurile sunt cuprinse între 56.000 de euro şi 66.500 de euro, iar faţă de anul trecut scăderea este în medie de 26%. În Berceni preţul de bază este de 52.000-56.000 euro, comparativ cu 71.000-76.000 de euro în 2009, iar în cartierul Militari, de la maximumul de 88.000 euro stabilit în grila din 2009, notarii au scăzut preţul la 65.000 de euro.

În cartierul Rahova cel mai mic preţ a fost stabilit la 52.500 euro comparativ cu 71.429 în 2009.

Notarii actualizează o dată pe an expertizele privind valoarea de circulaţie a imobilelor, grilă care este comunicată direcţiilor teritoriale ale Ministerului Finanţelor Publice. Ghidul urmăreşte stabilirea valorilor orientative pentru proprietăţi imobiliare de tip rezidenţial, comercial şi industrial pentru uzul birourilor notariale, având în vedere respectarea prevederilor din Codul Fiscal. Ghidul reprezintă un studiu al pieţei imobiliare locale, bazat pe analiza tranzacţiilor efectuate în anii anteriori şi pe anticiparea evoluţiei viitoare.