Bancile vor putea apela la obligatiunile ipotecare

* Prima emisiune de obligatiuni va avea loc anul viitor * In prezent, bancile asigura finantarea creditelor ipotecare doar din depozite

Expansiunea din ultimii ani a pietei creditului ipotecar din Romania creeaza premisa dezvoltarii pietei secundare pe acest segment de piata. "Este foarte important ca pasul urmator sa fie o piata secundara a creditului ipotecar, respectiv emisiunea de obligatiuni si titluri ipotecare. Bancile nu vor mai putea suporta prea mult timp acordarea de credite ipotecare din depozite, astfel ca ele trebuie sa emita obligatiuni si titluri imobiliare sa le vanda pe piata de capital si astfel sa faca rost de bani pentru creditele ipotecare. Trebuie sa ne concentram sa avem o piata secundara extrem de lichida pentru a atrage si bancile in acest sistem. In acest moment, sunt interesati de piata secundara doar fondurile mutuale si societatile de asigurari", a declarat, ieri, cu prilejul Forumului Imobiliar, Carmen Retegan, director general al societatii Domenia Credit. Mai mult, ea a apreciat ca desi piata creditului de consum a explodat, practic, in ultimii doi ani - numai in 2003 acordandu-se credite ipotecare in valoare de peste 500 de milioane de dolari - piata este inca sub dezvoltata, mai ales datorita lipsei acestor instrumente secundare de finantare. "Speram ca in toamna acestui an sa fie gata legislatia privind piata secundara a creditului ipotecar si atunci lucrurile cu siguranta vor lua o alta intorsatura. Vom asista dupa un an de la intrarea in vigoare a legislatiei la o dezvoltare mai importanta si mai sanatoasa a acestui segment", a mai spus Retegan. Ea a precizat ca, totodata, anul viitor vom asista si la prima emisiune de obligatiuni ipotecare pe acest segment. "Nu stim exact cine va face aceasta emisiune, dar sunt destule posibilitati, important este sa dea cineva semnalul", a precizat Carmen Retegan. Pe de alta parte, reprezentantul Domenia Credit a subliniat faptul ca este foarte important si util crearea unei piete ipotecare regionale, formata din Bulgaria, Croatia si Romania. "Cele trei tari sunt in stadii incipiente de dezvoltare a creditului ipotecar. Mai mult, in Bulgaria au legislatie, dar nu prea au cerere, in Romania este cerere, dar nu exista legislatie. Am putea combina intr-un fel aceste elemente si sa dezvoltam o piata regionala", a precizat Retegan.