Dobânda la „Prima Casă“: 5,2% la euro

Până săptămâna viitoare, băncile vor trimite ofertele finale privind costul creditului şi suma accesată.Calculul dobânzii pentru „Prima Casă“ porneşte de la ratele Euribor şi Robor la 3 luni plus o valoare maximă de 4% pentru creditele în euro şi de 2,5% pentru cele în lei.

Mai citeşte şi:

Botoşani: Preţurile apartamentelor au crescut cu 15-20%
Avans de 5% pentru locuinţele cumpărate prin programul Prima Casă
„Prima Casă“ aşteptată şi în provincie
Programul „Prima Casă“ este greu accesibil
Craiova: „Prima Casă” creşte preţurile locuinţelor în Bănie

Guvernul a adoptat, ieri, după dezbateri prelungite, normele de aplicare a programului „Prima Casă”. La acesta vor avea acces toate persoanele care, individual sau în comun, nu deţin o locuinţă sau nu au în derulare un credit ipotecar la data intrării în vigoare a Ordonanţei de Urgenţă 60/2009, adică începând cu 4 iunie 2009. Dovada încadrării se va face printr-o declaraţie pe proprie răspundere în faţa notarului public.

Avansul de 5%, doar pentru 60.000 de euro

Cei care vor cere băncii peste 60.000 de euro trebuie să ia în considerare faptul că vor trebui să plătească un avans de 3.000 de euro plus diferenţa din creditul contractat. Cu alte cuvinte, avansul de 5% este regulă doar dacă preţul de cumpărare a locuinţei este mai mic sau egal cu 60.000 de euro.

Tot ce depăşeşte această sumă se transferă în avans. De pildă, dacă împrumutul este de 100.000 de euro, avansul va fi de 43.000 de euro, adică 5% din suma garantată de stat (3.000 de euro) plus 40.000 de euro, diferenţa până la suma cerută.Asupra locuinţelor cumpărate, băncile instituie şi reînnoiesc, în favoarea statului, un drept de ipotecă de rangul I pe toată durata contractului, cu interdicţia de vânzare a locuinţei pe 5 ani.

Costul creditului scade cu până la 50%

Băncile care vor să participe la „Prima Casă“ vor avea două repere majore la fixarea dobânzilor: rata Euribor la 3 luni pentru creditele în euro şi rata Robor la 3 luni pentru cele în lei. La fiecare tip de împrumut se aplică un prag maximal de dobândă: 4% pentru euro şi 2,5% pentru lei.

Vineri, rata Euribor la 3 luni era de 1,2%, astfel că dobânda maximă pentru creditele în euro va fi de 5,2%. Rata Robor la 3 luni a fost de 10,83%, astfel că dobânda maximă pentru împrumutul în moneda naţională va fi de 13,3%. Aceste valori exprimă dobânda anuală efectivă (DAE), iar băncile vor trebui să elimine inclusiv comisionul de rambursare anticipată. „Media de reducere a costurilor este între 42% şi 49%”, a declarat ministrul de Finanţe, Gheorghe Pogea.

Optimismul manifestat de Banca Naţională după luna aprilie nu are acoperire în evoluţiile economice viitoare.

Traian Băsescu
preşedintele României

 Încă există şanse ca să încheiem anul măcar cu 0,1- 0,2% creştere economică.

Adrian Vasilescu
consilier al
guvernatorului BNR

Durata maximă a creditului garantat de stat, 30 de ani

Potrivit normelor de aplicare a programului “Prima Casă“, contractul de credit nu trebuie să conţină clauze care să permită băncii modificarea unilaterală a acestuia. Durata maximă a creditului este de 30 de ani, iar banca trebuie să verifice îndeplinirea obligaţiei de asigurare a locuinţei de către beneficiar pe toată durata contractului. Premierul a declarat că băncile vor avea la dispoziţie şapte zile, după publicarea în „Monitorul Oficial“ a normelor, pentru a răspunde ofertei guvernamentale.

„Băncile care vor veni cu cele mai bune soluţii financiare, în limitele maximale precizate de noi, vor încheia contracte de garantare cu instituţiile statului“, a precizat premierul. Practic, la sfârşitul săptămânii viitoare, programul poate deveni operaţional. La rândul său, ministrul Finanţelor, Gheorghe Pogea, a arătat că garanţia emisă de Fondul Naţional de Garantare a Creditelor, în numele şi în contul statului, este irevocabilă şi necondiţionată, directă şi expresă şi se va plăti la prima cerere scrisă a finanţatorului.

Garanţia se plăteşte la cererea finanţatorului

Garanţia se acordă în euro sau în lei şi se plăteşte în moneda naţională, la cursul oficial afişat de BNR. Valoarea acesteia se reduce cu ratele de capital, care sunt rambursate de beneficiar. „Fac o precizare: această garanţie acoperă numai principalul, excluzând dobânzile şi comisioanele bancare“, a spus Pogea. Executarea se face de către ANAF, dacă timp de 90 de zile - trei rate consecutive - nu se face plata.

Băsescu ceartă Guvernul şi BNR

BNR şi Cabinetul Boc au fost, ieri, ţinta reproşurilor aduse de şeful statului. Pe lista de nemulţumiri a lui Băsescu au urmat, nominal: Vasile Blaga, Gheorghe Pogea şi Ecaterina Andronescu.

Optimismul BNR este greu de acceptat de preşedintele Traian Băsescu, în condiţiile în care România este în recesiune. „Optimismul manifestat de Banca Naţională după luna aprilie nu are acoperire în evoluţiile economice viitoare. Vom avea scădere de PIB şi în trimestrul al II-lea, ceea ce înseamnă intrare în recesiune după toate normele“, a spus şeful statului. În replică, oficialii băncii centrale spun că: „BNR nu a avut niciodată un alt scenariu pentru această primă jumătate a anului. Speranţele au fost legate de ce se va întâmpla în semestrul al doilea, şi, la această oră, încă există şanse ca să încheiem anul măcar cu 0,1- 0,2% creştere economică“, a declarat Adrian Vasilescu, consilier al guvernatorului, pentru Mediafax.

Excedent de lichidităţi

Având în vedere excedentul de lichidităţi din băncile comerciale, Băsescu a sugerat Ministerului de Finanţe să-şi restructureze datoria. „Datoria trebuie să treacă la un termen mediu şi lung, iar asta înseamnă să se absoarbă excedentul de valută forte care există în bănci“, este de părere şeful statului. El precizează că restructurarea împrumutului ar permite şi relansarea investiţiilor, mai ales în infrastructură. 

Sportul trebuie să revină în şcoli

Tot în privinţa investiţiilor, preşedintele a certat Guvernul că nu a realizat suficiente proiecte, dar se laudă că a făcut-o. „Investiţiile de anul acesta sunt mai slabe pe primul trimestru decât cele de anul trecut”, a atras atenţia şeful statului. Acesta a atenţionat-o şi pe Ecaterina Andronescu, ministrul Educaţiei, pentru situaţia din învăţământ. „Doamna Andronescu, o mare rugăminte am: să facem cumva să nu mai ratăm un an fără reformă în Educaţie!”, a subliniat Băsescu. El a cerut ca sportul să fie reglementat ca disciplină de sine stătătoare în programa şcolară.  Ministrul Lucrărilor Publice, Vasile Blaga, a fost atenţionat, la rândul său, că primăriile au dificultăţi de cofinanţare în programul de reabilitare termică.

102 taxe au fost anulate sau comasate

Guvernul a adoptat, în şedinţa de ieri, reducerea şi comasarea a 102 taxe şi tarife nefiscale, din totalul de 491 de taxe existente. „A fost identificat un număr de 491 de taxe şi tarife. Dintre acestea s-au formulat propuneri de comasare, reducere sau anulare pentru 186 de taxe“, a spus premierul Emil Boc. Potrivit şefului Guvernului, mai există 84 de taxe care vor fi reduse sau comasate prin ordine ale miniştrilor şi care vor fi puse pe agenda şedinţei de Guvern de miercuri.

Au fost comasate taxele vizând eliberarea certificatului privind stagiul de cotizare şi al punctajului anual realizat în sistemul public de pensii, tariful pentru eliberarea la cerere a asiguraţilor sau a angajatorilor, a adeverinţelor pentru stagiul de cotizare necesare obţinerii certificatelor, eliberarea la cererea asiguraţilor a adeverinţelor care atestă calitatea sau venitul asigurat şi eliberarea adeverinţelor care conţin informaţii necesare  executării silite.