Chiriile „la reducere“ tot sunt prea mari

Deşi preţurile pentru închirierea locuinţelor sunt mai mici decât în 2008 cu câteva zeci de euro, cererile scad în continuare. Nivelul chiriilor în multe dintre oraşele din sudul ţării s-a redus chiar şi cu 50% faţă de anul trecut. De pildă, în Ploieşti, o garsonieră se închiriază şi cu o sută de euro.

Preţurile au scăzut mult în ultimele luni, mai ales pentru că oferta depăşeşte cu mult cererea de pe piaţă. Printre oraşele în care proprietarii au cedat mult din pretenţii se numără Ploieşti, unde preţurile au scăzut chiar şi cu 50%. “De la începutul lui 2009 am observat că oferta a depăşit cu mult cererile.

În prima jumătate a lui 2008 era invers. Chiar şi cu mari reduceri, nu mai sunt clienţi. Sunt mulţi şomeri, nu mai sunt bani”, a spus Laurenţiu Drăgulin,  directorul unei agenţii imobiliare. Cele mai ieftine garsoniere şi apartamente pentru închiriat se află în cartierul Vest, unde preţurile pornesc de la o sută de euro.

Piaţa se menţine deblocată

Patronii agenţiilor imobiliare din Piteşti se tem că în curând vor fi nevoiţi să-şi închidă afacerile. Chiriile au scăzut cu peste 20 –25 %, iar contractele sunt din ce în ce mai puţine. „De la începutul anului şi până în prezent, am încheiat doar două contracte de închiriere.

Pur şi simplu, oamenii nu mai au bani”, a declarat Marian Oancea, director de agenţie imobiliară.Preţul de închiriere al unei garsoniere la Braşov a scăzut cu aproape 30% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, ajungând la 150 de euro.

Cea mai mare diferenţă de preţ se regăseşte însă la apartamentele de trei şi patru camere, care au foarte puţini clienţi: 700 - 800 de euro, anul trecut şi cel mult 450 de euro, în prezent.

În Constanţa, preţurile au scăzut tot cu 30%. Dacă în 2008 nu se putea închiria un apartament cu două camere sub 300 de euro, acum preţul este de 220- 250 de euro. „Numărul celor care solicită închirierea unor locuinţe a scăzut, din cauza recesiunii şi a restrângerii locurilor de muncă“, a spus Ioan Ududec, preşedintele Uniunii Naţionale al Agenţiilor Imobiliare.

În Oltenia, preţurile nu scad

Chiriile au scăzut în Craiova, cu până la 20%, atât la locuinţe, cât şi la spaţiile comerciale. Dacă în noiembrie-decembrie 2008, un apartament de două camere se închiria la 250-300 euro, în prezent proprietarii nu cer mai mult de 200-250 euro.

 Totuşi, Cristian Clenciu, vicepreşedintele Asociaţiei Române a Agenţiilor Imobiliare şi patron al unei agenţii imobiliare din Craiova, consideră că piaţa chiriilor este singura care se menţine deblocată în domeniul imobiliar.

Există însă şi oraşe în care chiriile nu au scăzut. În Slatina, o garsioneră se închiriază cu 150-200 de euro, iar un apartament cu două camere poate ajunge la 300 de euro pe lună. În Târgu-Jiu, chiriile au rămas aceleaşi, iar cererea a crescut. „Băncile acordă mai greu credit acum şi tinerii sunt nevoiţi să închirieze pentru că nu au bani să-şi cumpere o locuinţă“, a declarat Marian Dumitraşcu, agent imobiliar.

Preţurile chiriilor, în scădere

Oraş    Garsonieră    Apartament

preţ vechi/preţ nou*    preţ vechi/preţ nou*

Braşov    150-200 / 100-150    400-550 / 220-350
Constanţa    200-300 / 150-250    300-400 / 220-250
Craiova    150-250 / 150-200    250-300 / 200-250
Ploieşti    200-400 / 100-200    350-500 / 150-350
Piteşti    200-250 / 150-200    300-400 / 250-300
Sibiu    200-350 / 150-250    250-300 / 170-200
Slatina    150-200 / 150-200    250-300 / 250-300
Târgu Jiu     100-200 / 100-200    200-300 / 200-300
*Preţurile sunt estimate în euro