Schimbul de locuinţe înviorează imobiliarele

Pentru că obţin greu credite de la bancă oamenii preferă să dea locuinţele mari pentru altele mai mici, la care se adaugă diferenţa de preţ.

Deşi nu se mai fac tranzacţii, piaţa imobiliară din Suceava s-a înviorat odată cu creşterea schimbului de locuinţe dintre proprietari. Astfel, tot mai mulţi suceveni din localităţile Ipoteşti - Tişăuţi, zone considerate bune, renunţă la vile pentru un apartament din centrul municipiului.

„Piaţa caselor e sub pământ, dar cea a apartamentelor încă mai mişcă. Pentru a scăpa repede de case, înainte să le scadă şi mai mult preţul, proprietarii au început schimburile”, a spus Ionuţ C., agent imobiliar.

Scăderi de până la 35% la locuinţe

Agenţii imobiliari estimează că preţurile locuinţelor se vor reduce cu 25% şi chiar 35% până la vară.

„Anul trecut aveam deja patru case vândute în primul trimestru, iar în 2009 nu am dat decât una şi aceea din categoria preţurilor medii. Lumea nu se mai aruncă să cumpere cu banii jos şi posibilii clienţi ştiu că preţurile pot să mai scadă, aşa că aşteaptă”, a spus Alexandra Chelariu, administratorul unei agenţii imobiliare din Suceava.

Specialiştii spun că preţurile vor continua să se reducă. Dacă ieftinirile înregistrate până acum variază între 15 şi 20 de procente, administratorii se aşteaptă ca scăderile să mai crească cu 10 procente.

„Sunt cazuri în care se dă la schimb o casă la cheie, situată la periferie, pentru un apartament din centrul oraşului”, a adăugat Chelariu. Nici pe piaţa spaţiilor comerciale lucrurile nu stau mai bine, tranzacţiile cu spaţiile de birouri fiind o raritate. Întrucât preţurile de la periferie au scăzut cu 50% proprietarii preferă să le închirieze.