Contractul de inchiriere facut de notari poate proteja atat proprietarul, cat si chiriasul

La Administratia Financiara, in contract nu se pun conditii

Pentru inchirierea locuintei, proprietarul, dar si viitorul chirias, au la dispozitie doua modalitati de a incheia un contract de inchiriere. Modalitatea cea mai simpla si mai putin costisitoare, o reprezinta completarea unui formular la Administratia Financiara. Actul, pe cat este de simplu, pe atat este dezavantajos pentru ambele parti, pentru ca nu prevede decat durata inchirierii si pretul. Nici chiriasul si nici proprietarul nu-si pot prevedea clauze pentru protectie, in conditiile in care plata chiriei se face in avans, iar apartamentul se inchiriaza mobilat. Cea de-a doua modalitate, mai costisitoare, asigura, in schimb, garantii ambelor parti. In fata notarului, proprietarul poate cere sa se stipuleze toate conditiile pentru rezilierea contractului de inchiriere. Aceasta se poate face pentru neplata chiriei, a intretinerii sau, la sesizarea administratorului, in cazul in care chiriasul este scandalagiu. Daca apartamentul se inchiriaza mobilat, atunci trebuie facuta o inventariere insotita de evaluare, cu mentiunea ca la sfarsitul contractului sa se predea in starea in care a fost preluat. O alta clauza se poate referi la cine trebuie sa suporte cheltuielile pentru eventualele stricaciuni la instalatiile sanitare. Tot in contractul de inchiriere se poate stipula daca acel care inchiriaza poate aduce imbunatatiri la apartament si cine trebuie sa le suporte. Pentru incheierea unui contract de inchiriere, notarii percep un onorariu de unu la suta din valoarea totala a chiriei pe toata perioada de derulare a contractului si un procent de 0,5 la suta care trebuie achitat la CEC. Contractul perfectat de notari trebuie depus obligatoriu la Administratia Financiara. Un contract incheiat doar la Administratia Financiara nu costa nimic partile, proprietarul fiind obligat sa achite doar impozitul pentru chiria incasata.