Chiriasii - obligati sa plateasca impozit pe apartamentele aflate in proprietatea statului

Acelasi tratament se aplica si persoanelor juridice

In Romania, si chiriasii vor fi obligati sa plateasca impozit pe locuinte. Este vorba de persoanele care au contracte de inchiriere pentru apartamente aflate in proprietatea statului sau a administratiilor locale. Masura a fost luata de Guvern si a intrat in vigoare la inceputul lunii iunie, odata cu publicarea in Monitorul Oficial a HG nr. 561/2003. Actul normativ obliga chiriasii sa depuna "declaratie de impunere in conditiile si sub sanctiunile prevazute de lege". La aceasta se anexeaza contractul de inchiriere in fotocopie legalizata si un certificat emis de institutia publica parte in contract, prin care sa se confirme cele declarate de chirias. Din actele depuse de chiriasi la directiile de taxe si impozite trebuie sa reiasa obligatoriu suprafata construita desfasurata si anul in care a fost ridicata cladirea. Dupa stabilirea valorii de impozitare, aceasta se majoreaza cu 0,2 la suta pentru imobilele aflate in mediul urban si cu 0,1 la suta pentru cele aflate in mediul rural. Acum, pe langa proprietari, cozile la administratiile financiare vor fi ingrosate si de cei mai amarati chiriasi. Alaturi de cei cu mai multe terenuri si imobile in proprietate, se vor buluci si locatarii din locuintele sociale, din cele nationalizate sau chiriasii care nu au avut bani sa-si cumpere apartamentele. De impozitul pe cladiri pot scapa numai acei chiriasi care se obliga sa realizeze reparatii la acoperisuri, invelitori, terase, sa inlocuiasca tamplaria exterioara sau sa execute zugraveli si vopsitorii la fatade. "Facilitatea" se poate acorda numai daca consiliile locale, "in luna mai a fiecarui an pentru anul fiscal urmator, pot stabili, prin hotarare, reducerea cu pana la 100 la suta a impozitului pe cladiri datorat de contribuabilii persoane fizice, in cazul in care acestia se obliga ca in anul in care beneficiaza de aceasta facilitate fiscala sa realizeze reparatii de natura celor care se pot executa fara autorizatie de construire in conditiile legii". Cu alte cuvinte, pentru a scapa de un milion si jumatate impozit, trebuie sa investesti pentru repararea locuintei sute de milioane de lei. In cazul in care se constata ca reparatiile nu au fost realizate potrivit obligatiilor asumate, locatarii apartamentelor vor fi obligati sa-si plateasca impozitul pe cladiri si majorarile aferente. Sub incidenta aceluiasi act normativ intra si persoanele juridice chiriase la stat. Pentru ele, impozitul pe cladiri se calculeaza prin aplicarea cotei stabilite de consiliile locale asupra valorii de inventar a cladirii.